香港中通社4月10日电(记者 徐嘉仪)香港今年首季录得3713宗一手私宅买卖登记,创过去6年以来的同期新高,并出现“细价”新盘买卖大增的现象。业界10日表示,财政预算放宽楼市印花税成效彰显,料次季楼市持续向好。
香港中通社资料图
香港2月底公布的财政预算案,放宽400万港元或以下(“细价”)物业印花税,由约6万港元减至100港元。由于细价新盘登记增多,香港土地注册处最新数据显示,首季一手私宅买卖登记金额318.86亿港元,按季跌47%,为近4季最少。每宗平均售价为858.8万港元,按季跌31%,创37季新低。
按楼盘分类,今年首季登记新盘中,以新界区占比最多,季内一手私宅登记量录得26%升幅,九龙区则跌61%,港岛区微跌3%。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮对中通社记者表示,一手市场自2月起陆续回复生气,加上财政预算案公布后,新盘市场更为火热,交投3月进一步“爆发”。小阳春刚开始不久,加上次季向来是传统销售旺季,市场刚性住屋及投资需求料可保持,纵然面对美国大幅加征关税的不利因素,估计发展商在减存货的前提下,会维持以贴市价策略开盘,带动次季一手交投续稳中向好。(完)