香港新闻网4月4日电　踏入四月，香港楼市持续回暖，市场气氛热烈。尽管清明节假期部分市民外出扫墓或短线旅游，但买家入市热情依然高涨，多家地产中介报告指，二手屋苑看楼活动活跃，整体交投表现理想，为楼市迎来“小阳春”。

二手市场看楼量表现活跃

根据中原地产数据，清明节三天假期，十大屋苑录得约565个预约看楼量；仅计算周六和周日两天，则有464个预约看楼，按周微跌1.7%，结束连续四周的升势。然而，看楼量依然维持在逾400个高水平，显示市场交投热度不减。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期一手新盘销情理想，成功带动整体入市气氛，部分未能购买新盘的买家转投二手市场，进一步推动看楼量和成交逐步回暖。

进入2025年，香港楼市持续回暖。

美联物业的统计数据同样显示，周六和周日15个指针屋苑录得491个预约看楼量，按周上升约2.3%，创下近10周新高，并连续第四周录得增长。若连同清明节假期三天，总预约看楼量达664个。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，尽管全球经济因美国关税政策存在不明朗因素，但香港楼价经过显著调整，加上发展商积极以低价推售新盘，市民入市意欲上升，购买力持续释放，二手市场交投因此受惠。

多家机构数据印证楼市回暖

香港置业的数据显示，十大指针屋苑在周六、周日的预约看楼量为367个，按周下跌10%，结束连续三周的升势。不过，若连同清明节假期三天，总预约量为451个。香港置业研究部董事王品弟分析指出，清明节假期部分市民外出扫墓或旅游，影响了看楼活动的表现。然而，受美国关税战等因素影响的全球市场风险，已经被买家逐渐消化，对香港楼市的冲击有限，他预期楼市整体交投在四月仍将保持乐观势头。

利嘉阁地产的数据则更为乐观，全港50个指针屋苑在周六和周日录得1135个预约看楼量，按周上升3.2%，创下近18周新高；若连同清明节假期三天，总预约看楼量达到1360个。利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指出，随著新一轮新盘蓄势待发，部分买家暂时停留二手市场寻找心仪单位，推动看楼量止跌回升。

政策支持买家入市信心

除了市场需求回升，政策利好也对楼市复苏提供了支持。香港置业研究部数据显示，3月二手住宅注册量达3383宗，环比增加32.9%，创三个月新高。数据显示，成交量的显著增长主要受2月底《财政预算案》提出的中低价物业印花税政策调整所刺激。其中500万港元以下物业成交占比最高，达1928宗，按月上升29.8%；而高端住宅（总价1000万港元以上）成交增幅最为显著，达57.4%。

从区域表现来看，港岛区成交增幅达36%，领先九龙和新界。个别屋苑表现尤为突出，例如美孚新村以40宗成交量居首位，沙田第一城的成交量则较上月翻倍。

业内人士普遍认为，随著4月新一轮新盘逐步推出，市场将延续活跃态势。中原地产陈永杰表示，买家入市信心依然强劲，即使清明节假期也未对看楼活动造成明显影响，预计楼市“小阳春”将持续升温。

美联物业布少明则指出，尽管清明节期间部分市民外出，但由于近期未有大型新盘推出，买家目光重新集中于二手市场，不乏寻找笋盘的买家，支持了二手屋苑的看楼活动。预计未来数月，随著新盘加推及市场消化利好政策的影响，楼市交投表现将更为理想。　　（完）