香港新闻网7月16日电　近期香港楼市表现回稳及向好，豪宅市场亦频录成交。据美联物业公布，今年上半年，香港一手成交量录得约9306宗，创6年新高。值得一提的是，上半年港岛区逾5000万元（港币，下同）一手豪宅成交量录得约83宗，创下7年新高。业界预计，下半年港岛区逾5000万元一手成交量有望挑战百宗。

综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场资料，今年上半年，香港一手成交量录得约9306宗，较去年下半年约6929宗上升约34%，亦较去年同期约8619宗上升约8%，创6年新高。

香港中通社资料图

值得注意的是，港岛区（包括愉景湾）一手成交表现理想，上半年共录得约1504宗，较去年下半年约987宗及去年上半年约1232宗，分别录得约52%及22%的升幅，更创7年新高。当中一手市场约4成为内地客，二手市场则以香港客主导。

豪宅方面，若以金额划分，上半年港岛区（包括愉景湾）逾5000万元一手超级豪宅录得约83宗成交，较去年下半年约71宗上升17%，亦较去年上半年同期约70宗上升19%。以半年计，是2018年上半年同样录得约83宗后的7年新高，反映港岛一手超级豪宅需求殷切。

美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义表示，山顶南区上半年共录得约76宗买卖，较去年下半年约55宗上升约38%，创出3年半新高；成交金额录得75.6亿元，较去年下半年约95亿元下跌约20.5%，呈现量升额跌情况。

76宗买卖中，有24宗属一手，涉及金额约29.41亿元；二手涉及52宗，金额约46.14亿元。

据悉，持续几年的疫情致香港楼市转冷，为激活市场，香港特区政府去年2月宣布全面撤辣，即所有住宅物业交易均无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。撤辣后，内地买家在港买楼缴交的税款与本地人一样，置业成本大幅降低，配合香港的新投资移民计划，加上香港租金回报普遍高于内地，许多潜在的购买力被激活，进而推动香港楼市迎来 “小阳春”，尤其是豪宅市场迎来了内地客扫楼场景。

市场分析称，近月香港股市表现向好，新股市场集资额逾1070亿元，列全球第一，加上对楼市的利好消息激励下，让香港楼市显著升温，特别是在逾5000万元的豪宅市场，交易活跃度显著提升。利嘉阁高级首席营业董事赵保杰曾指出，“财富效应”由股市带动，增强了大额交易的可能性。

美联物业港岛区董事李颂贤相信，下半年港岛区逾5000万元一手成交量有望挑战100宗，山顶南区的成交量亦有望重上百宗水平。（完）