香港港岛逾5000豪宅半年录83宗成交 创7年新高
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2025-07-16 11:02:56
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香港新闻网7月16日电 近期香港楼市表现回稳及向好,豪宅市场亦频录成交。据美联物业公布,今年上半年,香港一手成交量录得约9306宗,创6年新高。值得一提的是,上半年港岛区逾5000万元(港币,下同)一手豪宅成交量录得约83宗,创下7年新高。业界预计,下半年港岛区逾5000万元一手成交量有望挑战百宗。

综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场资料,今年上半年,香港一手成交量录得约9306宗,较去年下半年约6929宗上升约34%,亦较去年同期约8619宗上升约8%,创6年新高。

香港中通社资料图

值得注意的是,港岛区(包括愉景湾)一手成交表现理想,上半年共录得约1504宗,较去年下半年约987宗及去年上半年约1232宗,分别录得约52%及22%的升幅,更创7年新高。当中一手市场约4成为内地客,二手市场则以香港客主导。

豪宅方面,若以金额划分,上半年港岛区(包括愉景湾)逾5000万元一手超级豪宅录得约83宗成交,较去年下半年约71宗上升17%,亦较去年上半年同期约70宗上升19%。以半年计,是2018年上半年同样录得约83宗后的7年新高,反映港岛一手超级豪宅需求殷切。

美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义表示,山顶南区上半年共录得约76宗买卖,较去年下半年约55宗上升约38%,创出3年半新高;成交金额录得75.6亿元,较去年下半年约95亿元下跌约20.5%,呈现量升额跌情况。

76宗买卖中,有24宗属一手,涉及金额约29.41亿元;二手涉及52宗,金额约46.14亿元。

据悉,持续几年的疫情致香港楼市转冷,为激活市场,香港特区政府去年2月宣布全面撤辣,即所有住宅物业交易均无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。撤辣后,内地买家在港买楼缴交的税款与本地人一样,置业成本大幅降低,配合香港的新投资移民计划,加上香港租金回报普遍高于内地,许多潜在的购买力被激活,进而推动香港楼市迎来 “小阳春”,尤其是豪宅市场迎来了内地客扫楼场景。

市场分析称,近月香港股市表现向好,新股市场集资额逾1070亿元,列全球第一,加上对楼市的利好消息激励下,让香港楼市显著升温,特别是在逾5000万元的豪宅市场,交易活跃度显著提升。利嘉阁高级首席营业董事赵保杰曾指出,“财富效应”由股市带动,增强了大额交易的可能性。

美联物业港岛区董事李颂贤相信,下半年港岛区逾5000万元一手成交量有望挑战100宗,山顶南区的成交量亦有望重上百宗水平。(完)


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