报告指1月中环甲级写字楼空置率回落_港澳快讯

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2025-02-19 19:04:31

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香港新闻网2月19日电仲量联行的《香港地产市场观察》报告指出，1月中环甲级写字楼录得的净吸纳量为各分区写字楼市场中最高，截至1月底，空置率也由11.6%回落至11.3%。

据报告指出，尽管整体租赁市场在1月录得负8.75万方呎净吸纳量，但中环的净吸纳量为8.11万方呎，为各市场中最高。值得注意的是，美国对冲基金Point72在中环The Henderson承租5.5万方呎空间，用于扩展业务。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示，截至1月底，整体空置率轻微上升至13.3%。部分分区市场的空置率见改善，金融机构持续在中环扩充，令空置率略见回落；湾仔/铜锣湾空置率亦改善0.2个百分点。

他称，开始见到驻港的地区总部于2024年回升，为过去5年来首度录得升幅。驻港的地区总部于2024年底回升5.5%至1410家，对香港写字楼租赁市场有支持作用。

1月整体甲级写字楼租金持续下跌，按月跌0.2%；中环及湾仔/铜锣湾租金进一步下跌，分别下调0.1%及0.2%；同时，港岛东和九龙东租金分别下跌0.8%及0.3%。（完）

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