港府宣布港岛九龙三地段获续契50年_港澳快讯

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2024-12-28 10:48:39

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香港新闻网12月28日电香港特区政府发展局昨晚（27日）在社交平台发文指，《政府租契续期条例》第二份“续期公告”于12月27日刊登，涵盖2031年内到期的“一般用途地契”（即一般住宅、商业、工业地契），涉及两个位于港岛及一个位于九龙的地契，全部获得续期50年。

香港城市一景。香港中通社资料图

据悉，获续期的地契免补地价，但须每年缴付应课差饷租值3%的地租。获续期地契原有的产权负担、权益及权利（例如按揭）将自动过渡。“续期免签约”的安排为地契续期提供确定性，业权人毋须办理任何手续，省却业权人逐一与政府签立续期文件、重新办理按揭等手续。

香港特区政府发展局补充，续期免签约安排为地契续期提供确定性，提升业权人和投资者对物业市场的信心，便民利商，获社会各界支持。有关机制也体现“一国两制”实践行稳致远，为香港繁荣稳定提供保障。

据了解，香港特区政府于1997年7月公布土地政策，表明没有续期权利的租契（不包括短期租约及特殊用途租契）在期满时，可由政府全权酌情决定续期50年而毋须补缴地价，惟须每年缴纳相当于每年评估的土地应课差饷租值百分之三的地租。短期租约及特殊用途租契的续约或续期事宜则按既定政策处理。

为了精简没有续期权利的租契（不包括短期租约及特殊用途租契）的续期手续，香港特区政府《政府租契续期条例》已于2024年7月5日生效。香港地政总署将定期在租契到期前6年，于政府宪报刊登续期公告，公布租契是否续期，免却业权人须逐一签立续期文件的繁复手续和缴付费用，从此土地租契续期更方便。（完）