香港新闻网9月11日电　香港房屋协会9月全面实施“富户政策”，将于下周一（15日）起分批向2.5万户发出新租约文本，以取代无含“富户政策”的旧租约。租户收到新租约后，只要继续交租即代表接受新租约。首批租户最早将于2028年4月的申报周期作出首次申报。

房协辖下有3万多个出租公屋单位，于2018年下半年推出“富户政策”，租户需要每两年申报居住情况和是否持有香港住宅物业，并授权房协调查住户入息、资产及有否持物业。

新租户所签租约加入有关条款，但旧租户要待因搬迁、继承或申报等情况，才可在新租约加入“富户政策”，推进缓慢。过去7年仅触及约5100户，占约3万个租户的六分之一。

为全面落实政策，房协咨询法律意见后，决定以“换新租约、毋须签署、如常交租”的简易形式，分阶段将“富⼾政策”扩至所有租户，冀在合理及较短时间内令他们的租约包含“富户政策”条款。

香港中通社资料图

关于更新租约的必要性，房协总监（物业管理）潘源舫接受访问时解释，因旧租约中，无条例赋权房协要求住户申报入息或进行主动调查，因此余下2.5万户过往毋须申报拥有住宅物业，也不设入息资产限额，此次更新租约可将他们纳入“富户”规管。此外，房协也可借机统一租约的格式及内容，如加入允许饲养“细小家庭宠物”及服务犬等条款。

由于申报周期为每年4月，因此预计“富户政策”全面实施下的首批租户，会在租约满两年时，最早于2028年4月的申报周期作出首次申报，若属“富户”则最早由2029年4月起交额外租金，大幅超额者须迁出；不同意者则须提交回条及迁出。

据了解，已换新租约的约5000户中，有31户于“富户政策”申报周期内主动交还单位。

在简易形式下，若居民收到新租约后，未如期交租，但亦未交回拒绝新租约回条，会否被收回单位？潘源舫强调，政策原意并非赶人走，若租户迟交租又没交拒绝回条，房协会联系租户确认其意愿。若租户确认不续租，须于限期前迁出；若租户有需求，可申请最多4个月的暂准居住，并缴纳暂准居住费。

房协下周一起将分阶段更新最旧的屋邨租约，首批涉及1964年9月1日至1986年2月16日开始生效的租约，涉及逾810户。房协预计，每月可处理约1000至2000伙的租约更新，目标是在明年年底前，将2.5万份租约均纳入“富户政策”。

翻查资料，现时房协“富户政策”下，住户倘家庭总入息超出申请出租屋邨入息限额的5倍，须迁出现居单位。（完）