香港中通社6月23日电 （记者 张明臻）楼宇管理是市民安居乐业的核心议题，香港楼宇维修更是社会持续关注的民生热点。但近年来，香港廉署收到的私营机构贪污举报中，涉及楼宇管理相关投诉最多，提升楼宇管理及提供各项支援已是迫在眉睫的任务。

香港廉政公署23日举办全港首个“楼宇管理高峰论坛”，主题为“楼宇维修 你我同行”；逾300名来自政府部门、监管机构、18区区议会、法团组织、业主及物业管理业界等代表参与；汇集社会有关力量，致力为业主提供有效帮助。该平台日后将由不同政府部门轮流举办。

廉政专员胡英明致开幕辞指出，法例规定楼龄满30年的私人楼宇须按指示进行俗称“大维修”的强制验楼及维修。截至2023年底，全港有超过2.8万栋私人大厦楼龄达30年或以上，占全港私人大厦总数约六成。另外，有约7700栋私人楼宇将于未来10年达到此楼龄门槛。

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他强调，楼宇维修是一个复杂课题，涉及众多持份者和庞大金额，并牵涉法律和专业知识，业主很需要各界协助，并非单靠一、两个政府部门或执法机构便能完成。

民政及青年事务局局长麦美娟表示，大厦管理是本届政府工作的重中之重，政府去年就《建筑物管理条例》做出修订，将在7月13日正式实施。修例内容包括规定业主参与重大的采购决定，调整审计财务报表的门槛，及将不保存关乎建筑物管理的文件定为刑事罪行。

她指出，各项修订最终目的是为了加强保障业主利益及减少潜在争议，并通过加强对招标采购及法团财务管理的监管，提高法团运作的透明度及问责性，预防潜在贪污行为。

竞委会主席陈家殷论坛后见记者时举例，围标是《建筑物条例》下严重反竞争行为，竞委会去年4月及8月都与廉署展开联合行动，打击楼宇维修工程围标行为。其后对38个楼宇业主委员会进行调查，牵涉总金额超过10亿港元，最高个案涉2.6亿港元。目前，案件正进行最后阶段分析，若有足够证据，将提交至竞争事务审裁处，进行正式法律程序。

中西区区议员叶亦楠提到，许多小业主准备做大维修时，会寻求区议员帮忙，一生可能只做一两次的大维修，对招标、找顾问公司等流程不熟悉；对承建商资料、制度等资讯了解亦不足。他举例有业主法团因维修时有争议，导致法团无法运作，甚至令大厦日常运作停顿。

有份参加论坛的油麻地昌威大厦业主立案法团主席何兆余提醒，曾有公司希望邀请法团主席吃饭，被他拒绝应约；强调不要以为吃饭是普通的事，当中或牵涉贪污“围标”问题。（完）