中海外69.02亿港元夺红磡一项目地价较市场预期上限高两成_港澳快讯

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2026-08-02 23:48:03

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香港新闻网7月31日电市建局公布，中国海外以69.02亿港元中标红磡庇利街/浙江街项目(庇利街项目)，每方呎楼面地价9362元，较市场预期上限高约19%。

庇利街项目早前截标，接获7份标书，入标财团包括长实、新地、嘉华国际、中国海外、华懋、会德丰地产；嘉里建设则以财团形式，伙拍信置及鹰君入标。

中海外地产董事总经理游伟光表示，项目位于“东维港湾区”核心临海地段，交通便利、周边配套成熟，发展潜力巨大。项目占地约8.2万方呎，总发展面积约73.7万方呎，将打造成九龙区罕有的大型临海住宅，公司将持续拓展优质土地储备，巩固可持续发展动能。

占地约8.18万方呎的庇利街项目，位于庇利街和浙江街交界，可建楼面面积约73.72万方呎，预计可建约1200伙。市建局在招标条款中要求，日后售楼收入达133亿元，发展商便须按比例向市建局分红。中标财团也需要兴建一个提供100张床位的安老院舍暨长者日间护理中心，市建局将以约1.3亿元回购。

市场对地皮的估值料44.2亿至58亿元，每方呎楼面地价约6000至7870元。（完）

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