香港上半年楼宇买卖按年升35.6% 业界看好下半年走稳_港澳快讯

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2026-07-06 20:11:30

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香港中通社7月6日电（记者谭畅）香港特区政府土地注册处6日公布，2026年上半年度送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共49955份，较去年同期升35.6%。业界人士向中通社记者表示，今年下半年不用过度保守，不必看淡，港楼只是由急升换成稳升。

香港中通社资料图

据公布，今年上半年度涉及的楼宇买卖合约总值4102.9亿港元，较去年下半年度上升21.7%，较去年同期升48.1%；楼宇转让契约共64905份，较去年下半年度上升15.3%，较去年同期升40.6%；涉及的楼宇转让契约总值4329.6亿港元，较去年下半年度上升19.8%，较去年同期升52.9%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，2026年上半年，香港楼市走出一波漂亮反弹。踏入下半年，市场有部分声音认为高位有压力、楼价会降温，但他认为不用过度保守，楼市只是由急升换成稳升，幕后四大隐藏动力，足够支撑后市继续向好。

其中，最核心的底气是真实居住需求不断累积，大量专才透过各项人才计划来港，今年下半年开始陆续进入置业周期；与此同时，全城海量闲置资金仍在寻找安全出口。陈海潮亦指出，供应端的隐藏优势同样有利楼价向上；IPO热潮持续升温亦为高端楼市带来新动力。

“下半年升的主要是楼价，买卖登记量料会回软，因上半年表现强劲，基数较高，下半年在楼价持续上升之下，买家入市速度会有所放缓，结果造成‘量跌价升’的情况。”陈海潮对记者说。

具体数据方面，利嘉阁预计今年下半年整体私宅买卖登记量达3.2万宗，较上半年跌16%；不过，下半年中小型住宅楼价料可升8%。全年一手成交方面，陈海潮预计可创22年新高，二手成交亦刷新五年高位；整体楼价全年升势可以维持，中小型住宅、豪宅及租金齐向上。（完）