中央始终挂念香港基层市民的安居需求。16日，中央港澳办、国务院港澳办主任夏宝龙在港考察调研，专程来到元朗攸壆路简约公屋，探访首批入住的杜氏一家，细心询问单位设施、租金负担、日常居住感受等，近距离掌握简约公屋新政实效。

破解“蜗居”之困刻不容缓

住屋是香港最核心的民生议题，过往大量基层市民挤在面积狭小、设施残破的㓥房之中，漫长的公屋轮候周期成为无数家庭的生活重担。在中央全力支持下，现届特区政府构建“社区客厅即时帮扶、过渡性房屋、简约公屋过渡安置、传统公屋永久安居”多管齐下的四级房屋保障阶梯，以清晰量化的建设数据、崭新的建造模式和湾区后勤支援协同，让高企的轮候时间持续回落，系统性改善劣质㓥房困境，交出了亮眼民生答卷。

在地区履职多年，笔者接触过不少“蜗居”个案。76岁的叶婆婆独居深水埗60呎㓥房，六户共用一间厕所，无窗无冷气，平日大多时间都会前往社区客厅寻求舒适空间；土瓜湾多名单亲妈妈亦长年受狭窄㓥房掣肘，难以保障子女成长所需的活动空间。官方数据显示，2022年公屋平均轮候时间达到6.1年的历史峰值，数十万市民在不适切居所中长年苦等，安居诉求十分迫切，兴建简约公屋、拓宽安置渠道刻不容缓。

多措并举加速过渡安置

针对“居住差、轮候久”双重困境，简约公屋作为过渡房屋打通保障中间环节，大规模分流㓥房户。根据房屋局规划，全港共推出十余个简约公屋项目，涵盖元朗、牛头角、启德、屯门、柴湾等地区，合计可提供约3万个单位，2025至2026年分批入伙，今年下半年将一次性供应2万个单位，顺利达成2026/27年度建设目标。

其中，元朗攸壆路2156个单位2025年3月入伙，仅一年多便全数租满；这也是夏主任实地考察的示范项目，前述杜氏一家正是政策成效鲜活样本。杜家旧居为120呎㓥房，每月连水电杂费总开支逾6000港元；迁入简约公屋后月租仅千余元，空间大幅拓宽，可分隔独立房间给孩子，通风卫生全面升级，半年后便可分配传统公屋，漫长等候期的生活品质得到根本性改善。杜氏夫妇与夏主任交谈时直言，深切感受到中央与特区政府对基层居住困境的关怀，即便仍需等候传统公屋，住在简约公屋也安心舒适。

房屋局局长何永贤向夏主任介绍，简约公屋能实现快速批量落成，依托粤港澳大湾区产业协同优势。项目采用“组装合成（MiC）”建筑法，在珠海、惠州、江门等内地城市厂房完成全屋模块预制，工厂运用机械化、机器人流水线生产，完工后运抵香港现场拼接，大幅压缩施工周期。同时，政府发力北部都会区开拓住宅用地，土地供给规模超额达标，既为公屋、简约公屋预留充足地块，也得以提升单位面积与居住品质，从源头缓解土地短缺制约建屋的深层矛盾。如今，居民在简约公屋度过首个父亲节、母亲节，屋邨内长幼欢笑、各族群融洽共处的温馨场景，政策带来的民生改善令人欣慰。

数据新低彰显施政实效

大规模简约公屋投放，直接推动公屋轮候时长持续下降。官方统计数据印证成效：2022年平均轮候6.1年，2025年回落至5.1年，2026年首季进一步降至4.7年，创下8年多新低，比峰值缩短近一年半。今年首季共有8400名申请者获配房屋，当中47%入住简约公屋；仅入住简约公屋的申请人，平均轮候时间仅3年，很多市民不必在㓥房苦熬数年。

除硬件住房供给外，政府还配套社区客厅计划，填补轮候期生活支援缺口。全港多区分批设立社区客厅，为仍居㓥房市民免费提供共享厨房、冷气、淋浴间、儿童活动区，还提供公屋申请协助。文化程度不高、不懂申请流程的叶婆婆，正是依靠社区客厅职员协助才完成公屋登记；多名单亲妈妈每日到客厅解决煮食、育儿难题，形成过渡安置前的兜底帮扶网络。

从社区客厅即时纾困，到过渡性房屋、简约公屋过渡安居，再到传统公屋永久落户，特区政府完整搭建分层房屋阶梯。夏主任此访亲身聆听基层住户心声，正是中央持续关怀香港民生的具体体现。在中央大力支持、大湾区资源协同、特区政府和各界共同努力下，公屋轮候时长稳步走低、基层居住环境持续优化，切实回应市民安居期盼，为香港长远民生发展筑牢根基。

     （本文作者为香港青年时事评论员协会会员、深水埗区议员、特许测量师林伟文）

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