香港中通社11月3日电 题：香港青年为何不申请公屋了？

香港中通社记者 张明臻

最新数据显示，香港30岁以下青年人公屋申请数目显著下跌，更跑赢整体跌幅。香港青年为何不执著申请公屋了？得益于政府近年来建立好的房屋阶梯，房屋政策持续提速、提量、提质、提效，更多青年把握时机向上流动，目标转向其他房屋市场。

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公屋是香港公共房屋最常见的类别，由政府或志愿团体兴建，出租予低收入市民。以往，香港年轻人18岁后第一件事即是“排公屋”。

房屋问题一直是香港社会共识的“老大难”，但实际情况是近年来越趋好转。数据显示，过去五年间，公屋整体申请数目显著下降21%，平均轮候时间更逐步降至5.5年。

值得注意的是，30岁以下青年跌幅尤其显著，在一般申请个案中，由1.6万宗下跌至8600宗，跌幅约46%；当中只有兄弟姊妹为家庭成员的一般申请数目，跌幅达50%。

香港是如何构建好房屋阶梯，令最有需求的基层市民得到保障，而青年人有机会、有能力向上流动？

政府早前公布，未来五年，已准备好可兴建约80000个私营房屋单位的土地，完全满足长远房屋需求。但为弥补造地建屋时的空白，不断推出多管齐下的房屋政策。

2022年政府就宣布3万“简约公屋”计划，以及通过非牟利机构与发展商合作建设的“过渡性房屋”，合共可提供5万个单位解决“㓥房”问题。令未来五年总体公营房屋供应量达18.9万伙，较本届政府上任时的五年期增加约80%。届时，公屋轮候时间将进一步减少至4年半。

在资助出售房屋方面，“居者有其屋计划”下的房屋价格约为市场七折，以提升市民置业机会，长期都是市民买房的重要一环。

最新数据显示，购买一手居屋单位申请者近半是40岁以下青年，约80%“白居二”单位买家是40岁以下；而“港人首次置业计划”单位的申请人以及最终买家，有约八成半是40岁以下青年。

今年施政报告进一步提出多项措施完善置业阶梯，包括调整公屋和资助出售单位的比例，目标由现时7:3逐步调整至6：4。金管局亦放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。

加强打击滥用公屋，房委会上两个年度共收回5000个被滥用和违反租约或房屋政策的公屋单位，等同兴建一条中型屋村；并将收紧公屋富户政策，以加速公屋单位流转。

另外，在“㓥房”方面，为保障安全，政府提出“简朴房”，将不合标的住宅楼宇分间单位必须改建成合标准的“简朴房”。

相信在政府各项有力措施下，香港的房屋阶梯将更加完善，回应市民置业需求。下一步，或许就将探讨如何提升居住空间。（完）