香港中通社3月13日电　（香港中通社记者 徐嘉仪）香港新一份财政预算案推出“100元印花税”新政，配合股市大升，香港楼市出现“小阳春”，2月一手私人住宅买卖登记按月升两成，3月有新盘推出首批单位即日沽清。业界预料，楼市风向逐步好转，购买力将持续释放，楼市有望迎来新一波升浪。

财政预算案放宽400万港元或以下物业印花税，由约6万港元减至100港元。一连3个月低位徘徊的新盘买卖登记，乘预算案东风再次起航。预算案发表后一周（2月26日至3月4日），全港一手成交量共录627宗，按周升近20%，创4个月单周新高。2月录得847宗登记，按月升20%，创近3个月最多。

一手市场“活”了起来，刺激发展商加快推盘步伐，3月有11个新盘登场，提供约2730伙单位。

目前推出的几个新盘都反应热烈：恒地旗下的九龙城南首1日首轮销售181伙，超额认购约32倍，即日沽清；新地旗下天水围YOHO WEST PARKSIDE上周首轮开售，119伙单位迅速售罄，第二批172伙亦再沽清，最大手买家斥资约1480万港元购入2个单位。

还有发展商趁势出招“催谷”新盘销售，万科香港旗下大埔Le Mont上然推出“1+1”计划，购买三房四房单位的买家，加购开放式单位可享特别折扣，折后最低88万港元，较原价激减150万港元。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮对记者表示，目前整体市场气氛明显好转，相信发展商将维持低价积极推盘的节奏，带动整体新盘成交递增。截至11日，本月一手成交已冲破1100宗，估计本月一手私宅登记量有力突破2000宗水平，按月急涨1.36倍，挑战4个月新高。

二手市场方面，综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑交投在2月中旬重上三位数水平。尽管3月有大量新盘，二手交投仍在90宗高位徘徊，陈海潮分析，反映楼市小阳春已至，后市可续看俏。

美联物业住宅部行政总裁布少明相信，沽出单位的业主将“分流”至租务市场或二手市场再入市，有助启动换楼链，为二手市场带来“生气”。新盘方面，发展商会把握机会积极推盘，刺激交投气氛，预期3月一手交投将挑战2500宗水平，创出5个月新高。

布少明分析，这一波楼市回暖受多重利好驱动，今年两会政府工作报告提出“稳住楼市股市”，市场憧憬内地将有更多支持措施，为楼股注入信心。再者，近期港股畅旺带动财富效应，为楼市带来正面的入市氛围，恢复港人入市信心，间接刺激经济加速复苏。（完）