小区花20万加装电梯只通向其中一层

　　【小区花20万加装电梯只通向其中一层】坐电梯上楼，再走楼梯下楼。这听起来有些“绕路”的出行方式，成了江苏灌南一个小区部分居民的日常。近日，一段视频在网络上引发热议。画面中，一栋居民楼外立着一部崭新的电梯，通过一条数米长的空中通道与楼栋相连。但这部电梯并非每层都能停靠，它只通向其中一层。视频发布者附上了定位——连云港市灌南县金御名城小区，并标注“住户个人装的电梯”。这条视频迅速走红，获近3.5万点赞，被转发2万多次。网友们议论纷纷。有人质疑“这电梯能通过审批吗”，也有人调侃“有这钱不如直接换套电梯房”。面对种种疑问，金御名城小区的物业经理姜先生向记者道出了实情。

　　这部电梯于2025年10月前后建成，并非个人专属，而是由该单元楼多户居民共同出资筹建的“公寓式电梯”。之所以只设一个出口，原因很直接：省钱。

　　姜经理算了一笔账：如果每一层都留通道，一部电梯造价接近50万元。而现在这部电梯只花了20万元，成本砍掉一大半。电梯口设在五层至六层之间的步梯处。这样一来，六楼以下的居民想用电梯，就采用“上楼坐电梯，下楼走楼梯”的模式。楼层高的住户出资也多一些，公平合理。

　　这个方案得以落地，背后有一系列合规操作。姜经理介绍，加装前，小区三分之二的业主参与了表决，其中四分之三以上的人同意。随后，相关材料报规划部门审批，经过现场核实、公示等环节，最终才动工建设。电梯运行有单独的电表计费，费用由出资的几家住户分摊。

　　据了解，该单元楼的一层和二层为商户，三至六层共有8户居民，其中四五户出钱加装了这部电梯。

　　官方的回应印证了姜经理的说法。灌南县住房和城乡建设局的工作人员表示，他们关注到网络视频后曾到现场了解情况，确认这部电梯是个人出资建设，并通过了县自然资源和规划局的审批。后者也证实，该电梯于2025年8月前后通过审批，手续合规。

　　老旧小区加装电梯，向来是“众口难调”。高层住户迫切需求，低层住户顾虑采光、噪音，利益协调困难。更现实的是，资金压力往往成为“拦路虎”。动辄四五十万的费用，让不少意向住户望而却步。

　　相比之下，灌南这个“省到极致”的案例，提供了一个另类解题思路。它跳出了“每层必停”的思维定式，用“共享+接力”的模式降低了参与门槛。虽然需要多走半层楼梯，但对那些腿脚尚可、只想省去爬几层楼力气的中高层住户来说，20万的造价确实更有吸引力。

　　灌南这部电梯的出现，至少证明了一点：在政策框架内，居民的自发智慧有时比标准化的解决方案更具生命力。当每一层都设出口的“豪华版”难以推进时，这种只停一层的“经济版”，或许为更多“望楼兴叹”的老旧小区打开了一扇新的窗。