香港新闻网1月23日电　公屋是香港重要公共资源，打击滥用公屋至为关键，故香港申诉专员公署近日就房委会及房协的打击工作进行主动调查。申诉专员陈积志23日指出，现届政府相关工作取得一定的成效，值得肯定和表扬，但仍有改进空间，例如过去七年房委会就滥用公屋作出的检控率最高仅4.2%，明显偏低，而且阻吓力不足，容易让住户抱有侥幸心态。同时，公署亦发现只要房署职员细心分析蛛丝马迹就能及早揭发案件，例如职员致电可疑住户，发现其电话号码无人登记，已是住户长期不在港、单位被丢空或非法转租的征兆，若能查核其出入境纪录就能证实。公署提出31项改善建议，以加强打击。

据香港文汇报报道，申诉专员公署相关调查报告昨日出炉，当中的第六章特别指出，现届特区政府着力打击滥用公屋，例如房委会通过一系列加强打击滥用公屋及优化“富户政策”的新措施，房屋署亦与其他政府部门合作采取多项新措施。房协也在扩大“富户政策”的涵盖租户。

据香港文汇报图片

去年检控率仅4.2% 有改善空间

陈积志表示，现届政府在2022年7月上任以来，房屋署已合共收回逾7,000个被滥用及违反租约条款的单位，“总数比一个大型屋邨的单位总和还要多。”但公署认为有关工作仍有改善空间，以去年为例，房署揭发超过12,000宗滥用公屋个案，仅500多宗被检控，占整体4.2%，这已是7年来最高纪录，当中不少严重违规个案因超出两年检控时限，最终只是收回单位了事。公署建议房委会应该全面检讨如何在检控时效内发现及搜集足够证据作出检控，以提高检控率及入罪率。

公署抽取房委会其中9宗滥用个案调查，发现大部分滥用单位住户，例如把单位非法转租或虚报资产，非经常持续在单位居住，结果只是被收回单位，没有被检控。其中，2023年房屋署善资组收到网上举报，称有人在网上出租平台出租屋邨单位，经调查后锁定涉事单位，再向入境处、运输署等相关政府部门索取户主资料后，发现户主由2019年7月1日至2023年7月12日的1,473天当中，有1,220天（82.82%）不在香港，其间将单位非法转租。

公署高级调查主任陈利婷表示，房署曾在不同时间突击查访该单位。2023年8月22日，房署发出迁出通知书遭户主上诉，最终上诉失败，历时5个月才收回单位，户主最终亦未被检控。她分析，案中大厦保安员无就不同陌生人士进出该单位的举报纪录，若非有人在网上发现并举报，该滥用行为不知何时才能被揭发。“多次家访无人应门、电话号码显示无人登记，其实都是滥用公屋的征兆。如果屋邨办事处查核户主出入境纪录，应该可以发现户主已不在港居住，更早收回单位。”

倡“富户政策”涵盖所有出租屋邨

另外，亦有租户自2008年起至少5次提交不正确的申报表，隐瞒拥有物业，包括同时持有两个商舖及一个住宅，但就算申报表资料不齐、明显有可疑，但屋邨办事处职员照样接纳。陈利婷说：“这宗个案反映个别的屋邨办事处人员没妥善跟进申报表，包括适时跟进申报表递交时间，以及认真仔细审核申报内容。”

申诉专员公署向房委会及房协提出31项改善建议，包括探讨与内地建立渠道以获取租户是否拥有内地或澳门特区物业资料；将“富户政策”涵盖所有出租屋邨的租户、检讨周期性家访的安排、与土地注册处建立核对机制、加强刑罚等。公屋住户每两年要申报有否拥有本地物业，公署提醒要严格审核申报表，发现有可疑，可以及早跟进和调查。（完）