香港新闻网1月19日电　香港楼市气氛持续升温，新盘热卖，二手交投亦受惠。三大地产代理统计刚过去的周末，即1月17日至18日，香港十大屋苑成交表现平稳，认为楼市小阳春提早出现。

利嘉阁地产在过去的周末十大屋苑录得12宗成交，按周增加2宗，并连续两周维持双位数水平。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，不同界别的专家分析均看好今年香港楼市的表现，认为全年可升5%至10%，促使买家信心增加，交投稳定向上。今年1月，新盘销情持续理想，部分新盘向隅客亦积极转投二手市场，但由于市况向好，二手业主叫价也转强，令二手交投量在短期内仍未有太大突破，表现较为平稳。

廖伟强预计，部分买家暂时未适应业主调升叫价，所以会有犹豫，但相信农历新年过后，买家会更积极入市，二手成交可望逐渐增加，并出现今年第一波的“小阳春”。

香港中通社资料图

刚过去周末，中原地产十大屋苑亦录得9宗成交，按星期持平，零成交屋苑减至两个，分别为海怡半岛及丽港城。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周末西沙新盘第二轮开卖又再“一Q清枱”，可见新盘市况炽热，小阳春已提早到来。他称，今年1月一手市场已录得逾1100宗成交。新盘热销增添买家入市信心，二手市场亦受带动，买家积极寻宝，二手交投保持稳定，且成交分布平均。

美联在刚过去的周末十大屋苑则录得11宗成交，按星期增加1宗，连续4星期处于双位数水平。美联物业高级董事布少明表示，西沙大型全新盘热销，其他一手余货盘去货速度也相当理想，反映现时买家入市意欲高涨，置业需求续增。新盘向隅客及投资者等也趁机会在二手市场寻找笋盘，带动看楼及交投。他预期，受惠于市场气氛畅旺等，今年1月一手交投有望录得逾2000宗，二手成交有望同步增加，楼市小阳春提早重临。

香港楼市形势转好，花旗银行认为新增土地供应少、外来人才的居住需求，以及港股畅旺带来的财富效应等，将促使香港楼市展开维期数年的上升周期，并上调今年楼价预测，由原本估计全年上升3%，上调至涨8%。 

摩根士丹利发布的报告也预计香港楼市将进入上行周期，预期2026年香港住宅价格将再升10%，为一众大行中最看好的，并预期2027年会进一步上扬。（完）