香港新闻网1月8日电 香港发展局局长宁汉豪在介绍今年1月至3月卖地计划时透露，本财政年度私楼土地供应未必达到年度目标，为当局可预见和认为合理的部署。

政府昨日公布第四季度将招标出售一幅位于东涌的住宅用地，预计提供约745个单位。宁汉豪介绍说，该幅住宅用地位于东涌新市镇扩展区106B，总楼面面积约37,200平方米。

宁汉豪指出，该幅用地并非在本年度的卖地表中，但考虑到近日市场环境和持份者意见，加上最近港铁成功推售一幅附近的用地，以及顾及此区公营房屋未来数年会陆续入伙，现时是合适时间推出该用地。

她说，东涌东站未来可提供交通配套，而在近日经济环境下，当局听到地产业界诉求，希望政府推出较简单的用地，规模较小，不用进行太多土地平整和附带兴建政府设施的要求，此幅东涌第106B区用地正符合市场期望。

当局2023年9月曾为同一用地招标，但当时因标书未达底价而取消。宁汉豪说，这次重推用地是经过吸纳市场意见，优化项目招标条款。

她指，上次招标时预计基建设施只可承载约400个单位，而单位平均面积较大，达90平方米，政府经检视基建承载能力后，认为相关用地的单位量可增加至745个，单位平均面积可相应下调至50平方米，以回应市场意见，相信有助增加项目的回报率。

私营房屋土地方面，宁汉豪表示，市区重建局计划本季推出山东街/地士道街的发展项目，预计提供约340个单位，而私人发展和重建项目方面，暂时预计有两个项目会在本季完成地契修订程序，共可提供13个单位。

计及以上各个土地来源，本年度第四季私人房屋土地供应预计可支持兴建约1,100个单位。

计及本年度首三季供应，全年四个季度私人房屋土地供应预计共提供约8,340个单位。宁汉豪指，这是当局本年度供应目标的63%，数字尚未反映第四季度或有一些来自无须修订地契个案的供应。

她续说，由于高息环境和地缘政治影响资金流向，遏抑本地资产市场，发展商在此期间投地较保守，即使近月利率下调，经济情况好转，她相信发展商仍要时间作部署，故此即使政府手上有地，本季仍以务实和审慎的做法推售土地，反映当局对土地供应有主导权。（完）