香港新闻网1月2日电　2025年有不少利好因素，包括减息及降低细价物业印花税等，带动香港楼市气氛，住宅交投按年录升。香港土地注册处最新资料显示，2025年截至12月30日，住宅物业（包括一手私宅、二手私宅及二手公营房屋）录得66538宗注册，较2024年的57602宗增加约15.5%，意味连升两年，更创下4年新高。

香港置业研究部董事王品弟指出，若以金额划分，2025年截至12月30日，住宅物业（包括一手私宅、二手私宅及二手公营房屋）注册量按年表现，当中500万元或以下住宅物业录31396宗注册，各类别金额中最多，较2024年的25927宗增加约21.1%，按年增幅亦最为显著。期内录最多500万元或以下住宅物业注册个案的屋苑为位于大埔的“上然”，共有703宗。

至于逾500万元住宅物业注册量按年表现，当中逾500万至1000万元住宅物业录25099宗注册，较2024年的22248宗增加约12.8%；逾1000万元住宅物业录10043宗注册，亦较2024年的9427宗增加约6.5%。

香港中通社资料图

若单计新盘市场，2025年截至12月31日，香港共录得约20226宗新盘买卖，较2024年的16912宗注册高出近20%。值得注意的是，2025年3月、5月、7月及8月的一手成交量更单月突破2000宗水平。

市场人士指出，所有价位的住宅物业注册量上升，显示市场对未来前景的信心逐步增强。在这样的增长趋势下，预计将进一步吸引投资者的关注。

据悉，多家银行预测，香港住宅楼价在用家或非本地买家需求、减息等因素支持下，2026年可升约4%。莱坊高级董事，大中华区研究及咨询部主管王兆麒提到，美联储于2025年12月议息再减息0.25%以推动经济，减息效应传达到市场或需要时间，预计香港楼市在农历新年后会明显好转，2026年楼价有望明显回暖，全年有机会升5%至8%。

香港楼市气氛持续回暖，2025年首11个月，香港楼价已累计上升2.8%。

王品弟解释，2025年港股表现强劲，叠加美国持续减息预期，加上香港特区政府实施放宽“新资本投资者入境计划”购买住宅物业的成交价门槛，以及调升每所资助专上院校的非本地生自费就学人数上限等一系列刺激政策，带动楼市“价量齐升”。

值得一提的是，香港物业交投畅旺，亦促使地产代理人数止跌回稳。根据地产代理监管局数据显示，2025年截至10月底，香港地产代理人数共录37668人，按月增加0.2%，结束长达17个月的跌势。（完）