刘强东砸35亿港元在香港买楼

　　【刘强东砸35亿港元在香港买楼】2025年12月9日，一则上市公司公告揭晓了近期香港楼市一宗引人注目的交易。丽新集团确认，同意以约35亿港元的代价，出售其持有的香港中环中国建设银行大厦50%的权益。这位豪掷重金的买家正是由刘强东掌舵的京东集团。此次交易的核心资产——位于香港中环干诺道中3号的中国建设银行大厦，无疑是一座黄金地标。这栋27层高的甲级写字楼，坐拥维多利亚港壮丽景色，更因直达中环地铁站的便利交通，成为金融核心区的“心脏”。京东购得的办公楼层面积约1.12万平方米，按成交价计算，单价约为每平方米31万港元。值得注意的是，这个价格比今年7月独立评估师的估值低了约6.7%，显示出京东在谈判中的务实策略。

　　对于这笔巨额投资，京东方面的回应简洁而坚定。相关人士向媒体明确表示，此次收购目的为自用，并再次强调了公司对香港市场的长期看好：京东始终看好在香港的发展，将围绕供应链持续投资，推动零售、物流、技术研发等业务融入香港、服务香港。这短短一句话，几乎道出了京东近年来所有战略行动的核心。

　　事实上，这绝非京东首次在香港市场“落子”。它的触角早已深入到这座城市的物流血脉与零售末梢。回顾2024年，京东智能产发以约18亿港元收购沙田的利丰中心，建立了其在香港的首个物流地产支点。进入2025年，布局速度明显加快：3月，京东快递港岛运营中心投入运营，新增超过100名快递员，织密了本地配送网络；8月，京东正式完成对拥有90多家门店的本地连锁超市“佳宝”的收购，一举获得了庞大的实体零售网络；9月，京东宣布与华润隆地合作，计划于2026年在湾仔开出首家京东MALL。

　　这一系列动作并非孤立的商业决策。它们共同指向一个清晰的战略蓝图：以香港为枢纽，构建一个连接内地与海外，特别是东南亚市场的强大供应链体系。艾媒咨询首席执行官张毅分析认为，在国内电商用户增长见顶的背景下，香港本地市场具有独特的挖掘价值，同时更是京东辐射东南亚供应链和市场的理想跳板。通过“供应链输出”与“本地资源整合”相结合的模式，京东试图将自身在中国大陆验证成功的零售与物流经验，复制并适配到更广阔的国际舞台。

　　有趣的是，在香港这块“试验田”上积极耕耘的，远不止京东一家。内地互联网巨头们似乎形成了某种“集体抢滩”的默契。就在今年10月，阿里巴巴与蚂蚁集团联合宣布，以约72亿港元购置铜锣湾港岛壹号中心的13层楼，作为其香港总部。更早之前，小红书在香港设立了其在内地以外的首个办公室，美团旗下的外卖平台KeeTa也已成功登陆并迅速占领市场份额。这种不约而同的“南下”，使得香港从一个国际品牌的“中转站”，正悄然转变为中国顶尖商业力量和供应链模式出海的“前沿基地”。

　　京东此次购楼，还有一个不容忽视的巧合。就在交易细节公之于众的几乎同时，京东旗下专注于工业品供应链的子公司——京东工业，于12月11日正式登陆港交所挂牌上市。这是刘强东收获的第六个IPO，也是京东体系内第四家在香港上市的公司。从集团二次上市，到京东健康、京东物流相继IPO，再到如今京东工业的上市与总部大楼的购置，京东与香港资本及实体市场的绑定正变得前所未有的紧密。

　　从斥资收购超市、建设物流中心，到如今落子中环顶级写字楼，刘强东和京东正在香港下一盘很大的棋。这盘棋的棋眼是供应链，而棋盘之外的目标则是整个更广阔的世界。当人们热议这35亿港元买下的“砖瓦”时，或许更应看到其背后所承载的一家中国巨头企业国际化的雄心与路径。香港的故事，或许只是这个宏大叙事的一个精彩开篇。