美联工商︰香港首三季工厦注册量增逾35%_港澳快讯

美联工商︰香港首三季工厦注册量增逾35%

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2025-10-12 20:01:19

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香港新闻网10月12日电美联工商高级区域营业董事文启轩表示，9月份工厦注册量维持平稳。根据美联工商舖资料研究部最新发表的《工厦快讯》，2025年9月工厦市场共录得148宗买卖注册，较8月微升约1.4%；成交金额仅6.22亿元（港元，下同），按月减少20.6%，呈现“量稳额跌”格局。总结今年首三季，工厦市场累计录得1740宗注册，按年增加约35.5%，显示工厦交投气氛持续改善。

值得留意的是，9月份未录得任何5000万元以上的大额注册成交，最大金额为葵涌大德工业大厦地厂以3600万元售出。500万元或以下的细价工厦则表现活跃，共录113宗成交，按月增加5.6%，继续成为市场主力，反映当前市况由中细价物业主导。

尽管大额成交缩减，个别工厦交投仍见亮眼表现。长沙湾宝源亚洲中心及维特健灵中心分别有低层及中层单位以约1200万元成交，平均呎价约7000元，较同区平均水平高出逾五成；黄竹坑香华工业大厦高层单位亦以1375万元售出，新买家据悉为画廊，显示工厦用途趋向多元，持续吸引不同类型用家进驻。

减息助市场回暖一手供应促格局持续转变

文启轩指出，随著联储局恢复减息，市场气氛有望好转，预期资金将于第四季重新流入物业市场，带动工厦注册量回升。他预计，全年工厦注册量可达约2400宗，按年上升约30%，有望创三年新高。他续指，目前一手工厦余货仍多，相信会对二手工厦物业构成竞争，预料中短期内工厦价格将继续面临压力。工厦物业售价相对较为稳定，而且回报已经变得吸引，加上用途广泛，预料交投会保持稳定，未来市场将继续由中细价物业主导。　　（完）

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