香港公布“简朴房”标准：楼面天花不可低於2.3米_港澳快讯

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2024-10-20 02:50:40

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香港中通社10月17日电（记者徐嘉仪）香港2024年施政报告提出，制订住宅楼宇分间单位的出租制度，合标单位将名为“简朴房”。特区政府房屋局局长何永贤17日出席记者会时阐述了“简朴房”的标准，包括面积、高度、消防结构、通风等。“简朴房”预计最快在明年第四季开始进行登记。

香港劏房。香港中通社资料图

何永贤指出，就“简朴房”的标准，主要要求包括楼面面积不少於8平方米，约86平方尺。楼底高度由楼面量度至横梁底部不可少於2米，由楼面量度至天花则不可少於2.3米。

消防安全方面，要设有足够阔度的走廊、防火门和耐火间隔墙。楼宇单位内的公用走廊或其他地方要设有灭火筒和独立火警侦测器，而每个“简朴房”亦应设有独立火警侦测器。结构安全方面，须符合现行《建筑物条例》所列的标准，例如不可因设间墙、砖墙而令楼宇超出结构负荷。

通风方面，如未能符合现行法例要求，则起居室须至少设有一扇窗户，并要设一些机械通风设施，例如抽气扇。厕所必定要有机械通风设施；亦要求须设有独立厕所。

此外，“简朴房”用明火煮食较危险，何永贤表示，政府注重防火安全，如需明火煮食，须设有独立的厨房，亦要符合条例要求，安装由水务署认可的独立水表及电力公司认可的独立电表。

登记制度安排方面，现有的出租分间单位视乎政府谘询结果和立法进度，预计最快在2025年第四季开始进行登记。

何永贤强调，规管的对象是位於住宅用途大厦或综合用途大厦的住宅部分的分间单位。位於工厦、商厦、或非法构筑物内的“劏房”本身已违法，床位寓所受《床位寓所条例》规管，相关部门会继续按现行法例加强巡查及执法。（完）