近日香港可谓双喜临门，首先是蝉联全球最自由经济体，再次扬威国际，充分肯定香港的自由市场优势，以及拥有开放、高效和公平的营商环境。香港将一如既往坚定保持自由港的地位、实行自由贸易、简单低税制等政策，维持资金、资讯、货物和人才自由流动，发挥“超级联系人”和“超级增值人”的角色和功能。同时欢迎海内外资金、企业来港开设家族办公室、基金公司，以及参与各项投资兴业；也吸引各类人才、中外学生来港发展事业，接受本港优质教育等等。

其次，根据《全球金融中心指数》报告，香港整体评分继续位列全球第三，在亚太区排名第一。值得一提的是，本港最新排名与位列第一的纽约和第二的伦敦的分数差距，分别收窄至2分和1分，这也说明香港下次的评分随时可以超英赶美，坐亚望冠更上一层楼。今年成绩再次取得亚太区第一，力压主要对手新加坡，成绩也令人鼓舞；香港在金融科技、营商环境、基础设施等领域排名更跃升至全球第一，彰显香港作为国际金融中心领先地位。实事求是地说，如果还有一些持不同政见者，还要在网上唱衰香港是金融中心遗址，恐怕这种居心叵测的搏流量方式再也没有人相信了。

很明显，当今世界局势持续紧张，令企业和资金投向相对安全稳定的东方国度，香港拥有独特地位和制度优势，自然受到海内外财团青睐。香港把握世界投资者重新配置资产机遇，巩固国际金融中心地位；持续强化股票市场，构建国际领先的债券市场及蓬勃的货币市场，促进保险业与资产及财富管理业发展；加速发展新增点，建立国际黄金交易市场，推动金融科技和绿色可持续金融发展。香港金融市场的蓬勃从港交所（00388）的集资额可见一斑，受惠6只集资逾10亿美元的超大型新股上市，包括宁德时代、紫金黄金国际等，如今港交所以1823亿元集资额，位居全球新股集资（IPO）排名首位。

IPO集资称冠 工商价格吸引

根据目前走势预测，今年本港将有80只新股挂牌，总集资规模介乎2500亿至2800亿元，有望接近2018年水平，成为全球集资额冠军。身处如此辉煌的股市大时代，笔者也想更加投入其中，如果未能分一杯羹，会是一种遗憾。因此要重新调整投资组合，增加投资股市和新经济方面的比例，紧贴大时代步伐，所谓“活到老学到老”，保持终身学习的态度，才不会被时代淘汰。人们对股市继续繁荣没有太大争议，然而对于楼市前景的看法却意见不一，随著利率向下趋势已成，大多数人觉得住宅没有问题，应该止跌回稳，甚至可以轻微上升了；可是对于商业物业，多数人仍然认为比较严峻，价格还会进一步下跌。究竟经历大洗礼的工商舖市场，还会一直差下去吗？

笔者持不同看法，认为工商舖市场已经见底，价格在U型的底部打底巩固之中，如今正是低吸笋盘的极佳时机，本人并非鼓吹大家买楼，投资有风险，应该量力而为。近日盛传某大型银行准备处理一批不良资产，涉及总共30亿美元商业物业，这是现今香港银行最大的一笔不良资产，引起市场担忧，恐怕价格被“愈踩愈深”。笔者反倒觉得这是一件好事，该来的就让它来，世上没有解决不了的事情，相信透过出售、重组或注资等，不久的将来，不良资产将会变成良好资产。基于上述香港最自由经济体、国际金融中心优越地位、以及IPO集资全球称冠的真实描述，如果大家同意香港是国际大都市，那么为什么香港楼价还要继续下跌呢？比如曾经与山顶豪宅同价的港岛核心顶级商厦，价格从以往每平方呎5万到6万元，跌至每呎1.5万至2万元，笔者就真的认为很吸引！

（本文作者为香港山西政协常委及召集人、香港福建社团联会常务副主席、中国和平统一促进会香港总会常务副会长）

（本文为作者观点，不代表本媒体立场）