香港中通社9月12日电（记者 徐嘉仪）香港市区发展进程中，大量旧式楼宇需要重建，其中以“咸水楼”问题最受关注。

香港中通社图片

咸水楼是香港60年代至80年代的产物，当时淡水供应不足，部分承建商为节省成本，便以海水（即咸水）拌和混凝土建房。由于海水含有盐分，会造成钢筋腐蚀，影响建筑安全。

这些咸水楼到1982年才东窗事发，26座公屋楼宇被揭发有即时倒塌风险，政府立即清拆。而整体结构安全、不需要即时拆卸的问题公屋，分布在全港各区，逾30座楼宇近年已在重建计划中被清拆，也有近30座仍在修修补补。

位于香港南区的华富邨是在1968年建成，有七栋楼被揭发是咸水楼。香港南区区议员林咏欣告诉记者，华乐楼、华康楼及华昌楼早年验出混凝土不合标准，因承重墙结构不足以承受楼宇负荷，当时安排部分住户迁出，腾空地方加装钢架巩固墙身，减轻楼宇负担。

“华富邨因建筑年代较久远，我们每月都会接到十多宗大大小小的投诉，涉及外墙剥落、墙身渗水、电线外露等。”

去年，房委会公布将华富邨全邨分三期清拆及重建，先清拆的楼宇中就有咸水楼，居民可提早在2026年开始入住毗邻的新落成公屋。

同属旧楼、位于香港沙田区的沥源邨则暂未有重建计划。该屋邨完建于1975年，有5座楼宇被列为问题公屋。房屋署2010年曾进行勘查，结果显示楼宇结构状况良好，只要稍作维修，楼宇寿命可延长。

记者到沥源邨实地观察所见，大部分楼宇外墙都有大块墙皮剥落，楼宇内部虽较老旧，较高楼层也有墙皮剥落，但未见结构明显损坏或墙身开裂的情况。居民唐小姐对记者表示，顶楼天花板偶尔有渗水，房署都有修补，称自己住了20多年从来没出现安全问题，认为仍适合居住。

特区政府一直重视公屋维修和保养，楼宇结构安全由香港房屋委员会定期检验，若出现结构问题，会先进行巩固，并纳入计划按序拆除或重建。

但除了被揭发的公屋，还有其他的咸水楼未有统计。根据屋宇署纪录，截至去年底，香港有近9000栋私人住宅楼宇楼龄达50年或以上。有不少是“三无大厦”，即没有业主立案法团、物业管理公司或居民组织的大厦，欠缺维修，潜在隐患。

特区政府近年多管齐下解决难题，在推动楼宇复修重建的同时，今年启动“联厦联管”试验计划，安排物管公司联合管理邻近旧楼，令居民能以相宜的费用获得管理服务，确保楼宇的维修保养。相信随著市区重建步伐推进，不合规的咸水楼将被逐步淘汰。（完）