香港新闻网11月8日电　（记者 徐嘉仪）美国联储局减息0.25厘，香港金管局8日按既定机制下调贴现窗基本利率至5厘，多家银行跟随调低最优惠利率。分析指，减息有助降低市民置业成本，亦促进资金释放，将为香港楼市注入动力。

此次减息，联邦基金利率目标区间下调到4.5至4.75厘，符合市场预期。

中银香港私人银行副总经理陈衞全认为，特朗普当选美国总统，预计其经济政策包括减税和提高关税，将刺激经济增长，也可能推高通胀率，促使美联储放慢减息步伐。美联储必须保持宽松的货币政策，预测今年内仍会多减0.25%，明年则多减1%至3.25%水平左右。

当天，汇丰银行、中银香港等陆续宣布，由11日起下调港元最优惠利率（P），由年利率5.625厘调低至5.375厘，给予港元储蓄存款户口的利率亦调低0.25厘。

渣打银行大中华及北亚区兼香港财资巿场部联席主管刘孟玑预计，1个月香港银行同业拆息（HIBOR）整体方向会跟随联储局减息节奏，同时亦要视乎香港整体资金流动和活跃程度，相信拆息与联邦基金利率约0.7厘的差距会在年底前维持。

减息周期持续，香港楼市成交明显畅旺，上月住宅楼宇买卖合约按月升64.9%，按年升逾1.21倍。此次银行宣布减P后，新买及现有按揭在身的业主均受惠，以每100万港元贷款额计，年期30年，减息后每月供款开支减少约140港元，入息要求减少约280港元。

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，供楼“抵”过租楼情况将更为显著及普遍。同时银行存款利率将下调，不少资金释放投入物业市场，今年一手成交宗数及金额已经比去年大幅上升，明年楼市将延续走势更为畅旺。

不过，香港中文大学经济系副教授庄太量预料，楼市交投量增长较微，楼价暂时保持稳定。由于10月成交量增加不少，料11月可望达至少3000宗，再度减息后会维持相关水平。提醒减息虽可降低按揭利息，但定期存款息口亦有所减少，买家入市仍要视乎自身经济能力。

金管局表示，美国继续减息的决定，不会影响香港金融及货币稳定。局方会密切监察市场变化，包括息口走势及环球市场资金流向，确保香港的金融及货币稳定。（完）