香港中通社8月24日电 香港发展局24日公布，位于北部都会区洪水桥／厦村新发展区内的“片区”项目完成评标并经政府中央投标委员会批准，政府决定将项目批予洪水桥新发展有限公司，中标价为10.3亿港元。

模拟效果图。图源：洪水桥／厦村新发展区网站

中标公司的六个股东分别为中国海外发展有限公司、招商局置地有限公司、华润置地有限公司、中国旅游集团有限公司、京东集团股份有限公司（京东集团）及信和置业有限公司的子公司。

洪水桥“片区”是北都首个“片区开发”招投项目，总面积近11公顷，发展规模大，投资年期长。中标公司将负责平整及发展三幅住宅用地，可共建约3000多个单位，亦会在完成土地平整后在一幅可建总楼面面积达50950平方米的“企业及科技园”用地兴建智慧现代物流中心，采用先进、高质量设计，由京东集团作为龙头企业进驻，在55个月内开始营运不少于15300平方米的总楼面面积，较标书最低要求的96个月内开始营运为快。

上述三幅住宅用地和一幅“企业及科技园”用地，即洪水桥市地段第18至21号，合共约3.6公顷，会以50年租期批予中标公司。

中标公司亦须负责平整洪水桥“片区”其余多幅土地。其中，两幅“企业及科技园”用地，即洪水桥市地段第23及24号，约4.5公顷；及一幅用作政府设施的“政府、机构或社区”用地约0.6公顷，须于2028年底前完成土地平整并交还政府。此外，中标公司须建造休憩用地、步行街和行人路，不迟于2030至2033年分批完成并交还政府。

政府会将上述由中标公司完成平整后交回政府的两幅合共4.5公顷“企业及科技园”用地，直接批拨予由政府全资拥有的洪水桥产业园有限公司进行上盖发展和营运，令该产业园公司以象征式地价、50年期获批的用地面积由早前23公顷增加两成至27.5公顷，助力北都导入优势产业。这拨地安排亦可让产业园公司立即为新增用地启动招商引资工作，让企业在2028年土地完成平整后尽快进驻落户。

根据中标公司估计，整个“片区开发”项目的推展涉及约168亿港元投资，预计带来逾6000个就业机会。（完）