香港中通社7月8日电（记者 张明臻）7月8日，香港立法会首读《北部都会区发展条例草案》，意味著香港历来最大规模的新城规划正式从纸面进入全面施工阶段。作为北部都会区战略核心的北都大学城，从2023年《北部都会区行动纲领》首次提出，到2026年7月洪水桥首幅用地即将招标，短短几年，大学城的规划脉络愈发清晰。

香港中通社资料图

不只盖学校，还要当“火车头”

北都大学城最初的出发点很简单，就是给香港高校和教育界提供多点地方。这些年来受制于土地空间不足，制约科研、跨学科合作等发展。大学城的初衷，正是打破这一瓶颈。

规划定位短时间内显著升级。2025年施政报告明确将大学城列为北部都会区发展优先项目，并成立“大学城筹划及建设组”。特首李家超进一步提出，北都大学城将融合教育、人才、科技、产业及城市发展五大元素，打造约1000公顷大学城区。

政务司司长陈国基在“上任四周年”报道中强调，北部都会区是香港未来发展的“火车头”，北都大学城更肩负重要使命建设成综合性发展新区，大学城将成为香港经济发展的引擎。

从60公顷到1000公顷三级跳

2023年政府最初在北部都会区预留约60公顷土地发展大学城；2025年用地增五成至90公顷，分布于洪水桥／厦村、牛潭尾及新界北新市镇，形成梯度开发格局。

2026年规划出现质的飞跃。核心校园区从100公顷扩至300公顷，包含科技、产业和城市空间的“大学城区”总体规划面积更达1000公顷以上。

值得注意的是，政府在扩容的同时强调“战略留白”。教育局局长蔡若莲指出，“规划必须保持一定灵活弹性，甚至作适当战略性留白，回应社会与科技急速发展带来的变化。”

三大片区各有定位

大学城分为三大片区，在土地分配上，蔡若莲明确表示采用“择优而取”方式，不会平均分配。院校提交的方案必须契合各片区产业定位。

2026年推出的洪水桥／厦村，定位为应用型高等教育及国际化人才培养中心，侧重高端产业及物流等专业学科，发展应用与产学研合作。

2028年推出的牛潭尾，毗邻新田科技城和河套区，校园区较集中。定位为生命健康科技、人工智能、机械人、微电子等先进产业的创新发展平台。香港科技大学新医学院已确定落户牛潭尾，占地约5公顷。该片区将与第三间医学院联动，形成研究—中试—产业化的完整生态。

2030年推出的新界北新市镇属长远规划，配合文化艺术及综合旅游定位，定位为融合艺术与科技研发，支持新兴产业及传统产业再工业化。

随著条例草案的推进，规划审批流程将从至少9个月缩短至仅两个月；首个“五年规划”亦将纳入大学城概念发展纲要。当这座融合教育、人才、科技、产业与城市功能的“大学城区”全面建成，将成为粤港澳大湾区乃至全国创新版图上的重要一极。（完）