香港新闻网6月3日电 新世界发展有限公司3日表示，于内地的商业及零售业务表现理想，上海大型综合项目K11 ELYSEA写字楼预租率近70%，市场反应热烈，预计租户可于今年10月陆续进驻。

上海写字楼K11 ATELIER Huaihai预租率近70%

上海K11 ELYSEA位于有“东方香榭丽舍”之称的上海淮海路核心地段，由文化零售、文化艺术空间及写字楼组成，总楼面面积近140万平方呎，与邻近的上海K11形成“双子星”联动效应。

写字楼部分K11 ATELIER Huaihai为上海核心商业区的崭新商业项目，整体楼面约30万平方呎，楼高25层，自招租以来市场反应热烈。截至今年5月，写字楼的预租率近70%。项目按照中国绿色建筑三星级标准建造，并荣获多个建筑奖项及绿色建筑认证，吸引来自零售、法律、咨询、金融等领域的龙头企业进驻，持续巩固其高端商务区之定位。

K11 ECOAST日均人流近15万创今年新高

在五一黄金周期间，内地各个K11的人流与销售均录得增长。深圳K11 ECOAST举办第二届海滨文化节，并引入法国知名戏剧《鸟人与他的奇美拉乐队》及《吆喝火人》于大湾区首次演出，成功在假期内录得日均人流接近15万，创下今年新高。

广州汉溪K11成为节日期间的热门文化旅游地点，在亲子、艺术及文化系列活动带动下，五一黄金周期间人流按月上升30%，自驾到访的消费者按月增长近57%；整体销售额按月增幅有63%，其中零售销售额平均增幅达1.04倍。

集团在武汉的两个K11项目持续吸引年轻客群，其中位于汉口的武汉K11年初至今引入不少潮流新品牌，刺激时尚零售类别及休闲娱乐类别的销售额，分别按年增长逾4.5倍及75%。另一个位于武昌的武汉光谷K11作为Z世代的文化地标，在五一黄金周期间引入电竞主题活动，带动餐饮及娱乐类别店铺人流亦按年升逾30%。

集团在深圳的首个大型产城融合综合项目“新世界188号”自揭幕后备受关注，凭借完善的规划及设计，首阶段推出的住宅部分“瑧悦”在楼市回暖后，成为深圳东部首个于开卖录得过百伙成交的楼盘，领跑龙岗市场。另外，“沈阳悦景．新世界”加推新户型，满足追求更优质居住环境的买家，首阶段销售额达2.4亿元人民币， 位列5月份沈阳市私人住宅市场销售金额首位。

K11 MUSEA奢侈品牌五一前夕升级亮相

集团于香港的零售业务表现同样亮眼，K11 Art Mall出租率长期维持100%，K11 MUSEA出租率接近98%。K11 MUSEA内有不少国际奢侈品牌都在五一黄金周前夕完成迁址升级，并重新亮相，包括Balenciaga的全港首间复式双层专门店、Delvaux的全新旗舰店及Tory Burch的全港最大精品店等，另有知名香氛品牌SHIRO等高端生活方式品牌。下半年新进驻品牌有Prada及Miu Miu等，将有效刺激整体访客的消费意欲。

据集团统计，K11 MUSEA于五一黄金周首四日中，旅客消费额按年增1.25倍，当中最大额消费更近200万港元。各商户类别中，国际奢侈品牌销售继续保持强劲，按年大增近两倍，钟表珠宝品牌亦按年上升近 90%。美妆、运动等一般零售类别及新进驻餐厅亦录得双位数按年增长，反映K11 MUSEA的品牌升级计划越见成效。

在住宅方面，九龙核心传统低密度地段的超级豪宅“PAVILIA ROSA 滶蕴”自命名后市场反应热切，已上载销售安排。项目提供109伙，主打三、四房平层大宅及复式大户，本周四起以招标形式发售65伙低密度大宅。

新世界发展与港铁公司合作发展、位于大围站上盖的临河地标式大型住宅项目“THE PAVILIA FARM柏傲庄”销情炽热。上月招标出售的单位中，“柏傲庄I”一个实用面积1363平方呎、四房双套连960平方呎天台，享开扬城门河景的高层B室单位，连同两个车位，以成交价逾5600万港元及每呎41086港元，创下项目自现楼销售以来的成交价及呎价新高。截至今年5月31日，“柏傲庄”系列累售367伙，套现逾59亿港元。　　（完）