香港新闻网5月21日电　（文 刘春）香港立法会昨日（20日）三读通过《2026年印花税(修订)条例草案》，提高豪宅物业的印花税率至6.5%。有议员担心，此举或影响高端人才来港意欲。对此，特区政府表示受影响的住宅物业交易只占交易总数约0.3%，数量相当有限。业界也普遍认为，这属财政开源操作，不会动摇香港楼市复苏的根基。

香港财政司司长陈茂波在今年2月公布的财政预算案中，提出1亿元（港币，下同）以上的住宅物业交易印花税税率由4.25%调高至6.5%。以一宗楼价1.1亿元的豪宅成交个案计算，加税前的税率4.25%、税款467.5万元，加税后税率升至6.5%、税款增至715万元，税款大幅增加53%。

有议员担忧该措施或影响高端人才来港意欲。“政府救市成果刚出现时，楼市稍为恢复，这时特区政府又上调豪宅印花税，”地产及建造界议员黄浩明担忧，这会影响高端人才、企业及家族办公室来港意欲。

香港中通社资料图

此外，政府2月公布《财政预算案》时，美伊战争尚未爆发，如今伴随国际形势变化，外地资金或流出避险，黄浩明认为，此时上调印花税无助加强这些外地资金来港的吸引力。

对此，财经事务及库务局局长许正宇回应时强调，此次受影响的住宅物业交易只占交易总数约0.3%，数量相当有限。且特区政府招才引智工作不止建基在税项上，也包含香港其他各方面的综合优势，故不担心有关影响。

特区政府当日亦欢迎立法会通过《2026年印花税（修订）条例草案》，落实财政预算案提出的措施。指“措施秉‘能者多付’原则，预计每年为政府增加约10亿元收入。”

事实上，围绕香港亿级豪宅加税，业界早已展开热络讨论。尽管看法不尽相同，但主流观点认为，此乃财政开源操作，不会动摇楼市复苏根基。

“对该入市的豪宅买家而言，他们该买的仍然会买，不会因为加多一点的税而放弃。”中原地产一位持牌代理早前接受香港中通社采访时指出，现时销情较好的楼盘有两种，一种是400万至600万元左右、用于自住的，另一种便是豪宅。

香港中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量亦料措施影响不大，回看过往印花税政策，要缴交的金额反而更多，例如对内地买家而言，没“撤辣”前足足要缴付15%买家印花税等。

据国际金融报报道，戴德梁行香港研究部主管、执行董事邓淑贤也曾评价有关印花税上调的幅度尚算“温和”。与伦敦、新加坡、温哥华等地相比，加税后香港超级豪宅的整体税负仍具备竞争力，因为上述地点除交易税外，往往还涉及更高的年度物业税、资本增值税或额外买家印花税。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀亦相信，只要经济好，买家数量便会持续上扬。

利嘉阁地产总裁廖伟强曾于媒体撰文分析表示，豪宅提高印花税与其说是调控楼市，不如说是政府在财政压力下作出的策略性安排。

廖伟强指出，近年政府面对“开源节流”的需要已是不争事实，而增加税收是开源的重要手段。在这种考量下，提高亿元豪宅印花税成为既不损楼市，又能增加库房收入的折衷方案。

展望未来香港豪宅市场，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰持乐观态度。他相信豪宅将继续充当楼市火车头角色，预计今年一季度亿元以上新房成交将突破50宗，再创新高。

据悉，调高的印花税税率适用于今年2月26日或之后签立的交易文书，香港税务局会向已按旧税率缴付印花税的相关个案，征收新旧印花税的差额。（完）