智库报告：香港未来五年公屋年均落成3.7万伙_港澳快讯

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2025-04-24 18:03:52

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香港新闻网4月24日电　（记者徐嘉仪）香港智库团结香港基金24日发表报告指，未来五年，私人住宅和公营房屋的年均落成量分别将达到17100及37700伙。

报告预测，未来五年私人住宅供应将呈现“先高后低”现象。2025至2029年每年平均落成约17100个单位，2025和2026年能达到每年约20000个单位，2027至2029年间逐渐回落至每年约15000至16000个单位。2030至2034年年均落成量介乎15400至19900个单位。

香港中通社图片

报告对2011年至2020年间招标并完成发展周期的超过100幅官地进行分析，发现近年发展时长延长了33%，逾半时间涉及到施工前与施工后阶段，分析原因包括地盘复杂性和兴建公共设施要求。机构建议，政府精简审批程序，并简化地契条款，以加快建屋速度。

公营房屋方面，落成量正步入“收成期”。报告预计，2025/26至2029/30年度期间，传统公营房屋年均有32100个单位，超越特区政府订下的30800个单位目标。加上简约公屋正在稳步推进，未来五年公营房屋每年平均落成量将达到37700个单位。

机构预计，未来十年传统公营房屋落成量将高出政府目标约7%至31%，，背后的成本也正在浮现。未来四年香港房屋委员会的年度建筑开支将增加73%，建议政府重新检视“插针楼”和地形复杂的发展地盘的成本效益，以控制不断膨胀的建筑开支。（完）

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