星展预测香港住宅楼价全年升一成_港澳快讯

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2026-05-14 19:30:54

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香港中通社5月14日电香港物业市场持续回暖，星展香港经济研究部14日预测，本地用家需求持续，加上未来供应量渐减，将带动香港住宅楼价全年升一成。

香港中通社资料图

据此前香港土地注册处公布的数据，香港4月楼宇买卖合约8692份，按月升12.3%，按年升20.2%；合约总值729亿港元，按月升17%，按年升45.5%。

星展香港经济研究部香港房地产分析师丘卓文表示，香港物业市场自去年下半年逐步触底回稳，住宅价格已较低位上升约10%，办公室及零售市场亦见稳定。此次整个上升周期，有望重返2021年的楼价高位。

他指出，新盘销售势头强劲，发展商由去年主动提供优惠转为今年加价推盘，加上政府撤销楼市印花税后，内地、本地买家及投资者相继回归，租金因人才流入而上涨。

商铺市场渐暖。根据美联工商舖资料研究部综合土地注册处数据，今年首四个月全港工商舖注册量录得1608宗，按年上升约5.4%；同期注册金额录得约176.1亿港元，按年上升约6.8%，额量同创四年同期新高。

美联集团行政总裁（住宅）暨美联工商舖行政总裁马泰阳认为，现时工商舖物业仍处于价格整固期，售价未见显著反弹，但正因如此，吸引资金趁低吸纳，带动成交量及金额同步回升。量额同步上升，更是反映市场资金持续流入工商舖物业，在价格尚未明显回升的阶段，推动整体交投逐步向近年高位靠拢。（完）

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