香港中通社4月2日电（香港中通社记者 梁嘉轩）香港特区政府土地注册处2日公布3月份统计数字，当月送交注册的各类楼宇买卖合约共7737份，按月跌2.4%，按年升16.2%。业界认为，在传统淡季录得上述数字，反映市场气氛近期明显好转，看好后市。

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土地文件或会于交易日后30天内送交土地注册处注册，因此3月份统计数字反映的是2月中旬至3月上旬的楼市状况，即包含春节前后。

数据显示，3月份楼宇买卖合约总值623亿港元，按月升0.3%，按年升36.5%；住宅楼宇买卖合约占6316份，按月跌5.3%，按年升17.7%；住宅楼宇买卖合约总值552亿港元，按月跌4.2%，按年升42.2%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮对中通社记者分析称，整体楼宇买卖在传统农历新年淡月出现超乎预期的“旺市”，并反映在3月份的登记数上，证明大部分买家看好后市，并在淡月也加快置业步伐。

陈海潮认为，买家积极入市，反映看好后市，认为接下来楼价还会再升，担心晚买会更贵。他归因分析称，旅客数字、零售消费等各项指标均反映整体经济环境有所改善；加上之前股市在较长一段时间内累积了大幅升幅，在财富效应推动下，再加上当局两年前的“撤辣”措施，吸引投资者买入，带动楼市交投明显上升。

被问到中东局势恢复是否影响市场信心时，陈海潮认为影响不大。他说，参照其50指标屋苑的按周买卖登记数，中东战争爆发后其实没有明显下跌，反而按周有轻微上升。他指出，目前仍有外地资金，包括中东资金涌入香港，对整体楼市起到支撑作用。

二手楼价亦有回升。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数最新报152.17点，按周升0.85%，指数创2023年11月中后逾两年新高。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，尖沙咀及上水新盘热卖，带动市场气氛，加上二手盘源减少，买家加快入市，刺激楼价向升。随著不少业主封盘“反价”，买家需要追价才能成交，而且低息环境持续，有利短期楼价继续上扬。

中原地产同日公布十大屋苑周末看房量，指出5天长假总预约看房量则高达823组，可见市场气氛持续炽热。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预料，长假将进一步带动成交量攀升。（完）