成都一凶宅第三次上架拍卖

　　【成都一凶宅第三次上架拍卖】4月1日，阿里拍卖平台上，一套位于成都市成华区双庆路某小区的“凶宅”再次引发关注。这已是该房屋第三次上架拍卖，起拍价仅为16.6万元，将于4月14日开拍。截至4月1日上午，已有3人报名，1395人设置提醒，超过2.5万人次围观。这套房屋建筑面积89.70平方米，为二居室二厅一卫户型，精装修交付，临近地铁，地理位置优越。拍卖信息中明确标注：“此房在2024年发生过非正常死亡事件，请谨慎购买！”

　　这套房子的拍卖经历颇为曲折。2025年11月，该房屋首次上架拍卖，起拍价26.6万元。尽管标注为“凶宅”，却引来92名竞买人激烈争夺，经过40轮竞价，最终以105.6万元成交。当时该房屋的市场评估价约160余万元，首次成交价相当于市场价的六六折。

　　然而，仅隔一个多月，2026年1月6日，这套房屋再次出现在阿里拍卖平台上。标题前缀注明“凶宅二次转卖”，起拍价仍为26.6万元。1月7日下午，经过52次竞价、28次延时，最终以96.6万元成交，较首次拍卖低了9万元。当时共有24人报名参与，超过6.3万人次围观。

　　据拍卖公司工作人员透露，第二次拍卖的卖家正是首次拍卖的竞得者。这位买家以全款购得房屋并完成了过户手续，还对房屋进行了打扫、更换了沙发。但因其本人不在成都生活，购房本为投资，后担心房地产市场行情，便决定转手卖出。工作人员强调，不存在商业拍卖公司抬价或竞价的情况，“都是外面的客户自由竞价”。

　　令人意外的是，第二次拍卖的最终成交也未能“尘埃落定”。拍卖公司工作人员向极目新闻证实，第二次以96.6万元拍下房屋的买家，因个人原因未能凑齐费用，最终只能悔拍，还被扣掉了5万元保证金。由于转拍未能成功过户，这套房子只能再次上架，迎来第三次拍卖。

　　此次第三次拍卖，起拍价从26.6万元降至16.6万元，降幅达10万元。有业内人士指出，“凶宅”之所以远低于市场价，主要源于购房者的心理接受度和交易风险考量。这类房产的目标客户多为投资者，而非普通刚需购房者。虽然拍卖公司称可“零风险过户”，但竞买人仍需谨慎评估。

　　从26.6万元起拍到105.6万元成交，再到96.6万元悔拍，如今以16.6万元重新上架——这套位于成华区的“凶宅”，在不到半年的时间里三度进入公众视野。截至4月1日上午，已有3人率先报名，距离4月14日正式开拍还有近两周时间。这一次，它能否找到真正的主人，仍是未知数。