官宣:天津117大厦这次真的要成了

　　【官宣:天津117大厦这次真的要成了】3月6日，全国人大天津代表团开放团组会议上，滨海新区区长单泽峰正式宣布：“117项目”主塔楼招商工作基本完成，17家企业将购买入驻。‌‌——不是“洽谈中”，不是“意向”，是“购买入驻”。央企7家，民企10家。名单里赫然列着中信集团、招商局集团、360集团、联想公司这些熟悉的名字 。消息传出的那一刻，距离这座大楼因资金链断裂陷入沉睡，已经过去了整整十年。如果把时间拉回2015年，当这座顶着“中国结构第一高楼”光环的巨无霸轰然封顶却又戛然而止时，没人能想到，它的苏醒会来得如此漫长而曲折。而今天，当117大厦的工地上再次响起2000余名工人作业的轰鸣声，当大厦西、南、北三个立面幕墙安装基本完成，我们终于可以谨慎且兴奋地说一句：天津117大厦，这次真的要成了。天津117大厦，因117层而得名，总建筑面积约37万平方米，结构高度达到596.5米 。这个数字意味着什么？它不仅是仅次于迪拜哈利法塔的世界结构第二高楼，更是在中国超高层建筑中，结构高度最高的建筑物 。

　　在建筑师的蓝图里，这里本该是北方最璀璨的明珠：93层以下为超甲级国际商务办公楼，94层以上为超五星级酒店，115层是世界最高的室内泳池，116层是俯瞰津门全景的观光厅，117层是旋转酒吧 。2008年开工，2015年封顶，当时的建设者们在创下10项世界之最和中国之最后，却没能等到它披上华彩外衣的那一天。

　　2015年，开发商高银集团因股市暴跌导致资金链断裂，这座摩天大楼的建设就此戛然而止 。此后的十年里，它像一个沉睡的巨人，矗立在天津西青与滨海新区的交界处，任凭风吹雨打。虽然2017年中国信达曾注资90亿元试图挽救，但面对巨大的资金缺口，终究回天乏术 。

　　十年间，周边的房价涨了又跌，曾经的“富国高银”豪宅从单价4万多元跌至2.5万元左右；十年间，天津城建大学土木工程专业的学生们看着它从无到有，又看着它从热闹归于沉寂 。它成了天津人心头一道镌刻在天际线上的“伤疤”。

　　为何说“这次真的要成了”？在过去的十年里，关于117复工的消息传了一遍又一遍，狼来了的故事讲了三遍五遍。那么这一次，凭什么说“真要成了”？

　　第一，行政背书的分量不同。这一次的消息，是在全国两会的天津代表团开放团组会议上，由滨海新区区长亲口对外宣布的 。这不是坊间传闻，不是自媒体臆测，而是地方政府在最高规格的政治舞台上向外界释放的确定性信号。这是一种行政背书，意味着该项目已被列为 “天津盘活存量资源的标志性工程” ，进入了不可逆的政府工作流程 。

　　第二，“招商先行”的逻辑跑通了。过去所有的失败，归根结底是“先建楼、再找租户”的商业模式在资金重压下崩盘了。而这一次，政府和企业采用了完全相反的打法：招商基本完成，再进入全面施工阶段。

　　17家企业购买入驻，这是一个极具含金量的数据 。它不是简单的租赁，而是“购买”，意味着这些企业是真金白银地把身家押在了这里。看看这份名单：中信集团、招商局集团这样的老牌央企，360、联想、满帮集团这样的科技巨头 。当这些企业决定把北方总部或区域核心落在这里时，117大厦就不再是一个孤独的地标，而是一个有造血能力的产业集聚区。

　　第三，物理施工已全面铺开。言辞或许有水分，但工地的塔吊不会说谎。根据现场传回的画面，进入3月以来，现场施工人员已增至2000余人，主塔楼、北塔楼、商业裙楼等主体建筑施工并联推进，机电安装、装饰装修同步发力 。大厦西、南、北三个立面的幕墙安装已基本完成 。当一个工地上有2000人在同时作业，当施工许可已经拿到、竣工日期锁定在2027年，所谓的“不确定性”正在被混凝土和钢骨架一点点浇筑成确定性 。

　　117大厦的重生，绝不仅仅是一栋楼的复活。它的背后，至少释放出三层重磅信号。

　　信号一：2025年以来，全国超级地标迎“复活潮”，如天津117等，标志房地产风险处置升级为实质性盘活核心资产，风险出清进入最后阶段，有投资人“捡漏”。信号二：京津冀协同发展现新支点，“117项目”交通便利，是承接北京非首都功能疏解的黄金节点，京津产业互动走向深度融合，为建设首都都市圈等提供高品质载体。信号三：117成功盘活采用“政府搭台+产业唱戏+资本助力”新模式，央地联动、产业捆绑、市场化运作，为烂尾地标盘活提供范本。117大厦意义非凡，对天津是“城市伤疤”愈合，扫去心理阴霾；对行业是“超级工程”重生，将让世界纪录的钢筋混凝土成为实用空间。

　　对于那位在2015年毕业时跑到大厦前合影的土木工程系学生李元来说，这意味着他的青春记忆不再只是相册里的旧照片，而是一栋可以真正走进去、坐电梯到顶层俯瞰家乡的 “活着的地标” 。

　　2027年4月30日，是施工许可上写的竣工日期 。

　　两年后，当我们站在597米的117大厦顶楼，透过玻璃幕墙俯瞰整座天津城，或许会想起2026年3月6日那个在北京传来的消息。那一天，天津人终于可以确信：那个沉睡十年的巨人，真的要站起来了。

　　这不仅是一座楼的胜利，更是一座城在复杂经济环境中，咬紧牙关、盘活存量、向新而行的决心。

　　官宣：天津117大厦，这次真的要成了。