官宣:天津117大厦这次真的要成了

　　【官宣:天津117大厦这次真的要成了】3月6日，全国人大天津代表团开放团组会议上，滨海新区区长单泽峰正式宣布：“117项目”主塔楼招商工作基本完成，17家企业将购买入驻。‌‌——这座曾因资金链断裂烂尾、被戏称为“中国最高烂尾楼”的摩天地标，如今不仅完成主塔楼招商，更以“国际化创新型产业生态新城”的定位，向世界宣告：天津的“天际线革命”，这次真的要成了！天津117大厦的故事，堪称一部跌宕起伏的“摩天楼传奇”。2008年，它以597米的设计高度、117层的超高层结构破土动工，一举创下“中国结构第一高楼”“房建领域最长桩基”“超高层混凝土底板世界之最”等11项纪录。彼时，它不仅是天津的“城市封面”，更被寄予“带动京津冀协同发展”的厚望。然而，命运在2015年急转直下。因开发商高银集团股市暴跌、资金链断裂，117大厦在主体封顶后被迫停工，成为全国瞩目的“烂尾之王”。此后十年，它历经多次复工传言、资金注入失败、破产清算拍卖，甚至被网友调侃为“天津最大的‘水泥雕塑’”。

　　转机出现在2025年。这一年，天津以“盘活存量资产”为突破口，启动117大厦重生计划：中信集团、中建集团、中国信达组成投资联合体，注入300亿元纾困基金；泰达园林启动45万平方米市容环境治理，地铁11号线延长线、天津一中完全中学等配套项目同步落地；2026年3月，主塔楼招商工作基本完成，17家企业签约入驻，包括中信集团、招商局集团、360集团、联想公司等央企、民企巨头，涵盖数字经济、智能装备、金融科技等领域。

　　“这次真的要成了！”单泽峰的底气，源于三大实质性进展：通过破产清算“新老划断”，化解复杂债权债务关系，确保续建资金专款专用。17家企业购买入驻，形成“产业集群效应”，避免“空楼”风险。交通、教育、商业等配套同步推进，构建“产城融合”生态圈。

　　117大厦的重生，绝非单一项目的成功，而是中国城市发展模式深刻转型的缩影。2025年政府工作报告首次提出“盘活存量用地和商办用房”，住建部明确“一楼一策”分类处置，通过融资“白名单”、破产重整等手段化解风险。天津117大厦、上海城隍庙广场、成都绿地蜀峰468等项目相继盘活，标志着“保交楼”进入“攻坚存量”新阶段。117大厦的盘活，开创了“政府主导+央企接盘+社会资本参与”的创新模式：政府通过法治化手段完成破产清算，中信集团等央企提供资金与资源支持，金融机构通过REITs、纾困基金等工具盘活资产。这种“多方共赢”的路径，为全国烂尾项目提供了可复制的样本。

　　过去，超高层建筑常因产业规划滞后沦为“空楼”。117大厦明确“国际化创新型产业生态新城”定位，引入数字经济、低空经济等新兴产业，配套住宅、商业、教育资源，形成“产业-人才-消费”良性循环。这种“以产兴城、以城聚人”的思路，正成为城市更新的核心逻辑。

　　对天津而言，117大厦的重生，是城市能级跃升的“关键一跃”。项目预计带动投资超500亿元，新增就业岗位2万个，年税收贡献超10亿元，成为天津高质量发展新引擎。作为中国北方第一高楼，它将重塑天津城市天际线，与滨海新区“金箍棒”形成“双核驱动”，提升天津国际化大都市影响力。作为北京非首都功能疏解的承载地，117大厦将吸引更多央企、民企总部入驻，强化天津在京津冀协同发展中的枢纽地位。

　　对京津冀乃至全国而言，117大厦的案例证明：烂尾项目不是“城市伤疤”，而是“潜力金矿”。通过政策创新、模式突破、产业赋能，完全能将“沉没成本”转化为“发展动能”，为中国式现代化提供新路径。

　　站在2026年的春天回望，117大厦的十年烂尾史，恰似一部关于“坚持与重生”的寓言。它曾因资金断裂陷入绝境，却因政策支持、市场力量、产业逻辑的重构，最终破茧成蝶。

　　如今，这座597米的摩天大楼已亮起“天津欢迎你”的灯光，向世界传递着开放与自信的信号。而它的重生，不仅是一座建筑的复活，更是一座城市、一个区域的觉醒——当“钢铁巨人”苏醒，天津正以崭新的姿态，拥抱属于它的“十五五”辉煌未来！