代表:房地产有望成为消费新动能

　　【代表:房地产有望成为消费新动能】房地产市场正在经历一场深刻的身份转变——从“稳经济”的压舱石，到“促消费”的新引擎。2026年3月5日，十四届全国人大四次会议开幕当天，全国人大代表、中国工程院院士、中国建材集团首席科学家彭寿在人民大会堂接受媒体采访时提出：房地产将会成为消费新动能，拉动新材料、人工智能、数字经济等产业的发展。这一观点的提出，正值房地产市场供求关系发生重大变化的关键节点。国家统计局数据显示，2025年全国房地产开发投资同比下降17.2%，而房地产业及关联产业对GDP综合贡献率长期超20%，行业下行已成为制约经济循环畅通的重要堵点。彭寿的表态，为理解房地产的未来角色提供了新的视角——它不仅是需要“稳住”的存量，更是能够“激活”的增量。

　　关于如何推进“好房子”建设，彭寿给出了三条清晰的路径。

　　首先是新材料的支撑。他指出，要让人们住得舒心、安心，必须依靠材料科学的进步。从绿色建材到节能保温材料，从高性能门窗到环保装修材料，每一次居住品质的提升，背后都是材料技术的突破。中国建材集团作为行业龙头，在新型建筑材料领域的研发积累，正在转化为“好房子”的底层支撑。

　　其次是未来社区的建设。彭寿强调，未来社区的核心是数字化、智慧化的人文社区。这意味着，房地产的消费动能不仅体现在买房装修的当下支出，更体现在入住后持续产生的智能家居、社区服务、数字生活等消费场景。一套房子，正在成为一个家庭消费升级的“入口”。

　　第三是提升房地产的标准。彭寿特别提到，要把老房子改造成好房子，用科技的力量降低购房成本，让人们买得起、住得起。这一表述指向两个方向：一是存量市场的改造潜力，二是通过技术进步降低建造成本，让更多家庭能够负担得起高品质住房。

　　彭寿的观点与近期政策导向形成呼应。中央经济工作会议明确提出“着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等”。从“控增量”到“优供给”，政策重心正在从规模扩张转向质量提升。

　　全国政协委员、香江集团董事长翟美卿也在提案中指出，稳定房地产市场是重建居民消费信心的关键前提。她分析，房价企稳可快速修复居民财富预期，从根本上破解“不敢消费、不敢投资”的困境；行业回暖能带动产业链复苏、化解各类风险，最终形成“市场稳定—信心回升—内需扩张—经济向好”的良性循环。

　　数据显示，中国家庭住房资产占家庭总资产比例长期超60%，城镇家庭更是超过70%。当房价下行直接导致居民财富缩水时，消费收缩就成了连锁反应。反过来，如果房地产市场能够企稳回升，修复的将不仅是开发商的报表，更是亿万家庭的“钱袋子”。

　　房地产作为消费新动能，其传导链条清晰可见。新房成交带动家电、家具、家装消费；社区运营催生物业服务、智能家居、社区商业需求；城市更新撬动老旧小区改造、适老化装修、绿色建材市场。一条从“买房”延伸到“住得好”的消费链条，正在形成。

　　正如彭寿所言，房地产的消费动能不止于房子本身，更在于它所拉动的整个产业链——新材料、人工智能、数字经济，这些代表未来的产业，都将从“好房子”的建设中找到应用场景和市场空间。当房子从钢筋水泥的盒子，升级为承载智慧生活、绿色生活、品质生活的容器，房地产作为消费新引擎的潜力，才刚刚开始释放。