香港中通社1月23日电（记者 谭畅）北部都会区是香港未来发展的新引擎，特区政府现正积极推进建设。由全国工商联房地产商会香港及国际分会、香港房地产协会联合组成的北部都会区政策研究小组，23日提出政策建议。

香港街头 香港中通社资料图片

特首李家超早前率领业界代表，访问大湾区多个城市，学习借鉴内地经验发展北都。

面临财政赤字问题，如何在这种情况下进一步发展北都？

特区政府财政司司长陈茂波日前强调，北都将成为香港未来科创发展的重点区域，发展不能拖慢。香港要开源节流，但基建不能停，这些基建未来会为香港带来更大经济效益。

陈茂波的回应，显示出特区政府发展北都的决心。为应对财政问题，特区政府近日推出三个北部都会区发展试点，采取“片区开发”模式，邀请私营企业参与公共基建。

对此，北都政策研究小组表示支持政府举措。全国工商联房地产商会香港及国际分会副会长叶文祺指出，建议政府探索多元地价支付方式，以提升资金运用效益，例如分期付款、按利润分成或非原址换地等，降低项目前期投入成本。

叶文祺亦建议将税务宽减与融资支持，研究与内地银行合作，例如协调提供低利率长期贷款等激励措施，进一步鼓励企业在北都进行长期投资。

土地政策方面，全国工商联房地产商会香港及国际分会常务副会长余锦雄表示，特区政府可优化北都土地政策，引入新土地类别，例如专门兴建人才公寓和学生宿舍，规定此类土地上的房屋仅用于租赁，以回应市场需求；亦可修改制定更灵活的规划，例如放宽车位要求等，满足市场实际需要。 

藉发展北部都会区，特区政府期望其能为香港注入新经济动力，助力香港于“南金融、北创科”的新产业布局下，发展成国际化的创科中心。

香港房地产协会会长郭海生认为，北都在发展创新科技方面具独特地位，建议加强与深圳南山区合作并借鉴内地经验，提升对创投资本的吸引力；发展北都离不开投资者进行投资，他亦指，特区政府可在项目风险及回报上再进行一些平衡，以广泛吸引投资。

全国工商联房地产商会香港及国际分会会长何雅凌对中通社表示，香港发展北都需要吸引来自全球各地的投资，但考虑到项目风险来自方方面面，希望特区政府能有更多平衡。她同时建议，特区政府将北都统筹办事处升为具权威性的部门，协调各部门间的合作。

“现时很多海外投资者不甚了解北都所具备的独特优势，在全球经济不明朗的情况下或许仍在观望。北都能与深圳进行密切往来，香港‘背靠祖国’的优势也更应得到宣传。”在何雅凌看来，要吸引投资者，亦应向他们更好地宣传投资回报。（完）