14万房子涨到180万等20年才拿回

　　【14万房子涨到180万等20年才拿回】2026年2月11日，一则关于房产纠纷的案例冲上热搜。当事人季某为了借款5.4万元，将市值14.15万元的房子过户给刁某作担保，约定还清借款后归还房屋。然而，刁某随后玩起了“套路贷”，将房子过户给弟弟并抵押贷款20多万元。季某发现真相后报案，刁某因诈骗罪获刑9年，法院判决其退赔季某11.93万元。但由于银行抵押权未解除，季某历经20年、9次诉讼才终于在2025年3月拿回房产证，而此时房子已涨至180万元。

　　2003年，上海的季某急需资金周转，向刁某借款5.4万元。为了担保这笔借款，季某将自己市值14.15万元的房子按5万元作价过户给刁某。双方约定，等季某还清借款，刁某就将房子再过户回来。

　　然而，刁某并未履行承诺。他先和自己的弟弟刁某某签订了虚假的房屋买卖合同，将季某过户担保的房子偷偷转到弟弟名下。随后，刁某又让弟弟用这套房子做抵押，向银行贷了20多万元，这笔贷款全被刁某自己用了。

　　自2005年起，刁某开始拒不还贷。直到银行因贷款逾期起诉，法院要查封拍卖该房产，季某才发现真相。季某报案后，刁某因“套路贷”构成诈骗罪获刑9年，法院判决其退赔季某11.93万元。

　　然而，11万余元的退赔款是基于房子在2003年时的价值得出的。该房产价格已涨到180万元，且是季某一家五口三代人唯一的住房，他拒绝退赔要求返还涉案房屋。法院虽认定刁某与其弟刁某某签订的房屋买卖合同无效，但房产因有银行抵押无法过户，导致季某20年来历经9次诉讼，都没能拿回原本属于自己的房子。

　　季某向金山区检察院申请监督，检察院介入后，协调刁某与刁某某兄弟两人支付贷款本金及部分利息，季某承担剩余利息，并与银行协调分期付款方案。考虑到季某是退休老人，仅靠微薄退休金生活，且身患重病、妻子无收入，检察院还为他发放了司法救助金。2025年3月，季某终于拿到了房产证。