香港中通社2月3日电（香港中通社记者 梁嘉轩）香港特区政府土地注册处3日公布，1月份送交土地注册处注册的住宅楼宇买卖合约共5669份，较去年同期上升56.3%；上述合约总值492亿港元，按年上升84.1%。分析认为，1月香港房地产在“淡市”下录得此成绩，春节期间有望出现“小阳春”。

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数据显示，1月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7631份，较去年同期上升54.5%；当月楼宇买卖合约总值572亿港元，较去年同期上升55.8%。

土地注册处所公布的统计数字并不包括特区政府资助购房的居者有其屋（居屋）、私人机构参建居屋、租者置其屋等计划下的住宅买卖，除非有关单位转售限制期届满并已补偿差价。

房仲业者对今年1月数据表示满意，并对后市抱有憧憬。

房仲业者利嘉阁数据显示，今年1月虽较上月回落15%，但仍为过去14个月以来的次高水平。该行地产研究部主管陈海潮对中通社记者分析，1月份数据反映去年12月中旬起至今年1月上旬的实际市场情况。期间有圣诞、元旦等假期，交易量会有所减少；但已经较传统的1月份交易量增加。他认为，这亦反映卖家或投资者看好后市，因此积极买入。

展望后市，陈海潮认为市场会继续向好。他表示，1月中旬新楼盘销售非常火爆，带动整体交易，市民购买积极性很高。预料2月份整体楼宇买卖登记量将再次弹升逾16%，上试8890宗，甚至再次冲击9000宗大关。

新盘销情火热，市民冀中签心仪安乐窝。

新楼盘销情持续火热。其中，新鸿基地产西沙湾项目2月1日进行次轮销售，350伙单位迅速沽清。发展商宣布7日作压轴一轮价单销售，发售218伙，折实平均呎价约12830港元。该项目极受买家欢迎，拟买者需抽签才能获得购买资格。

另一房仲业者中原地产发布统计数据，1月份登记宗数最高的新盘是观塘峻然（居屋），录526宗及21.19亿港元，反映私人住宅市场带动其他住宅楼宇买卖。该行预料，今年二手私人住宅买家购买力持续释放，或提早于新春前入市；展望2月二手登记量维持高企。

香港房地产市场，尤其住宅市场在去年12月中下旬至今年1月上旬的表现，按月虽录跌幅，但其“淡月”表现仍为过去14个月次高位，令买家、投资者看好后市。有不少打算置业的受访者告诉记者，市场气氛让“上车”买房的意愿更高，认为现在是理想入市时机。（完）