香港负资产宗数按季跌32%　连三季回落创近9季新低_港澳快讯

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2026-01-31 10:02:27

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香港中通社1月30日电香港金融管理局30日公布去年第四季负资产住宅按揭贷款个案数字，共录得21304宗，涉及金额约1054.3亿港元，较去年第三季录得的31449宗及1567.6亿元，分别减少10145宗及逾513亿元，创近9个季度新低，已是连续三季回落。

香港中通社资料图片

负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额，由去年第三季末的109亿港元，减少至去年第四季末的62亿港元。

去年第四季末拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.31%，较去年第三季末的0.24%略升0.07个百分点，仍维持于低水平。

中原按揭董事总经理王美凤指出，数字录得显著回落，主要是由于承接楼价回升走势，季内楼价稳步回升，带动物业估值上扬，使部分负资产物业的市值重新高于按揭欠款额，从而脱离负资产行列。综观去年，香港楼市表现持续稳中向好，楼价成功筑底返回上升轨道，成为负资产数字连续回落的核心动力。

展望2026年，王美凤认为，楼市继续造好支持楼价回升，加上高成数按揭使用率下跌，有助推动今年负资产数字继续减少。

经络按揭转介首席副总裁曹德明亦料今年楼价将反复上扬，负资产仍有回落空间。（完）

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