香港新闻网1月21日电（文 王少喆）香港特区政府正全力推动香港建设国际教育枢纽、打造“留学香港”品牌，而为持续开拓四方生源，协助各大专院校扩容提质，特区政府发展局昨日（20日）再度出招，推出三幅分别位于启德、沙田小沥源及东涌东的商业用地，邀请市场提交意向书以发展专上教育学生宿舍，预计可提供约4,500个宿位。

这是政府首次透过公开市场卖地鼓励宿舍发展，最早可于2026/27年度公开招标。恒生大学副校长陈天恩表示，选址合适，绝对有兴趣伙拍发展商投地。

此外，去年7月推出的“城中学舍计划”至今收到24宗申请、涉及约5,000个宿位，当中22宗获确认符合资格，其余两宗处理当中。若一切顺利，两项措施可望带来约9,500个宿位，缓解宿位供应紧张的瓶颈，为教育产业配套注入新动能。

发展局表示，今次首次透过公开市场卖地，旨在鼓励学生宿舍发展，选址的交通相对便利，附近社区及商业设施亦比较完善。这些用地在相关分区计划大纲图划为商业用途，若按计划发展学生宿舍，无须另行提交规划申请。三幅用地都是“熟地”，且在规划用途和发展参数方面适宜作学生宿舍，好让中标者在最短时间内建成学生宿舍，局方会视乎收集到的市场意向，最早可于2026/27年度透过公开招标，推出其中一幅或多幅用地供发展学生宿舍。

图片来源：香港特区政府发展局网站截图

发展局初步拟在地契中限制有关土地只可以作学生宿舍用途，并加入转让限制不能卖散，即如需转让，只可以整个发展转让，以确保用地上的学生宿舍能整体发展及营运。建筑规约期暂建议为48个月。政府初步估计三幅用地总共可提供约4,500个宿位，但最终宿位数目需视乎倡议方提出的设计。

有传媒称，全港大学宿舍床位总数仅约4.8万个，但在读非本地学生已达约9.2万人，估算床位缺口高达3.5万至超过9万个。供求失衡直接推高大学周边租金，有港大学生须以月租3.5万港元租住服务式住宅，沉重的居住成本无疑会削弱香港留学的整体吸引力。政府去年推出“城中学舍”计划，鼓励改装商厦，并在昨日宣布推出启德、沙田及东涌三幅“熟地”发展学生宿舍，目标提供约4,500个宿位，旨在运用市场力量加快供应。

根据2025年《行政长官施政报告》，特区政府已明确由2026/27学年起，每所资助专上院校（包括八大）非本地生自费就学人数上限，由相当于本地学额的40%增至50%；资助研究院研究课程超额自资学额上限亦由100%增至120%。本地生每年15,000个资助学额维持不变，确保本地生入读机会不受影响。同时，教育局成立“留学香港专班”，推出“Hong Kong: Your World-class Campus”大型宣传计划，并由教资会拨款4,000万元，资助大学加强全球及内地招揽。

政府强调，上述措施旨在巩固香港作为国际教育及高端人才集聚高地的地位。香港在2025年IMD世界人才排名跃升至全球第4、亚洲第1，反映人才及教育政策成效显著。非本地生申请人数已呈双位数增长，政策正逐步显现成果。（完）