香港中通社1月15日电（记者 徐嘉仪）香港大埔宏福苑火灾过去近两个月，特区政府正收集业主就长远安置的初步意愿，以制定具体方案。记者15日采访宏福苑业主及当区区议员获悉，不少居民担心出现“大房换小房”的情况。

宏福苑居民王先生目前与家人暂住元朗区的过渡性房屋，虽然有了住处，但夜里总睡不踏实，“毕竟这不是自己的家，过渡房屋非长久之计。”他希望尽快有固定居所，也接受跨区安置，但对单位的居住面积和价格有些疑虑。

社会福利署收集业主意见的问卷提出多个选项，包括政府以一次性支付向业主购买业权，业主可选择购买位于东涌、启德、将军澳等的新居屋，预计2027年8月至2028年底入伙；位于九龙湾的“绿置居”预计今年9月底入伙；或自行选购现楼。问卷亦著墨原区兴建居屋的安置方案，最快可上楼选址为颂雅路西，最快2029年可入伙；原址重建则需时约9至10年。

大埔宏福苑 香港中通社资料图

香港测量师学会就宏福苑火灾前单位的市场成交价估算，未补地价单位平均呎价约6000港元，已补地价单位平均呎价约8000港元。

王先生认为，价格与楼市现况有一定差距，目前购置新居屋呎价平均约9000港元，居民期望政府能参考市场实际情况作出调整。若能在楼价折算的基础上，保持居住面积的合理性，居民会更易接受。

另一选项是“以楼换楼”，换取另一个价格相若的全新居屋单位，居民不会获补偿任何金钱。

大埔区议员罗晓枫对记者表示，不少居民担心按当前估算的楼价，原有400余呎单位可能只能换得约300呎的房屋，出现“大换小”情况，尤其对多人口家庭构成居住压力。

目前大部分业主已完成问卷，罗晓枫相信政府可在本月下旬完成收集。至于安置时间表，罗晓枫引述有年轻业主担心，若安置期拖至2029年，将影响子女入学安排；长者则因暂住中转屋交通不便，盼能迁入固定居所，“居民都希望今年上半年能落实方案。”他强调，问卷仅为收集意愿，并非最终决定，政府会在整理意见后作进一步研究。

立法会早前开会讨论方案，有议员提出将公屋纳入选项，为居民提供更多选择。公屋联会也向政府提交建议，包括容许长者有条件入住公屋；容许居民选购居屋时，由政府缴付差价或提供三折、五折选项，待转售单位时再补上差价。

公屋联会副主席、立法会议员梁文广指，宏福苑四成居民是长者，政府可容许独老、双老等有需要长者，无须资产入息审查入住，相信并非所有人都会选择住公屋，对整体公屋轮候时间影响不大。（完）