调查料香港明年实际按息回落至3.25厘
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2024-12-23 20:41:23
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香港新闻网12月23日电 香港一项调查显示，约36%未置业市民考虑未来1年买楼，逾52%计划静观其变。大部分市民考虑置业自用，主要原因包括趁楼价下跌入市、保值及息口回落等。有超过66%市民计划买入600万元（港元，下同）或以下物业。
按揭比较平台经络按揭近日在网上访问了700人，约三分一未有置业。近38%受访者估计明年楼价将上落5%，逾26%估计会跌逾5%至10%。受访者最忧虑本港经济衰退影响来年楼市，其次是楼价持续下跌导致负资产上升，分别有约27%和23%。
据香港电台报道，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，估计美国减息周期仍会持续，明年有机会减息2次，每次0.25厘。香港银行亦会跟随减息，每次下调最优惠利率0.125厘，回复至加息周期前水平，香港实际按揭利率或在明年9月后降至3.25厘。随著按息回落，经济复苏方向正面，有助提振用家及投资者入市信心，为楼价筑底，估计明年楼价将有3-6%上落波幅。
曹德明指，自从施政报告全面为楼市撤辣后，交投表现不错，但今年减息幅度不及预期，估计全年现楼按揭只有5万宗，按年倒退32%，创有纪录以来新低，明年则有望反弹10%至5.5万宗。明年楼花按揭则有望反弹43%至6000宗。 （完）
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