女子称丈夫花8万元网购70平海景房

　　【女子称丈夫花8万元网购70平海景房】“扫脸支付，8万元拍下70平方米海景房！”2025年11月，河南网友张女士在社交平台发布的一条视频引发轩然大波。视频中，她展示了一套位于山东威海乳山银滩的海景房购房合同，称丈夫通过某网络拍卖平台“捡漏”成功，全程仅用3分钟完成支付。评论区瞬间炸锅：有人质疑“骗局”，有人羡慕“抄底”，更有网友调侃“这是2025年最魔幻的网购故事”。这场争议背后，究竟是低价房产的“真香现场”，还是网络拍卖的“套路陷阱”？记者实地探访乳山银滩，揭开这场“8万元海景房”风波的真相。张女士在后续视频中还原了购房细节：11月10日晚，丈夫李先生刷到某拍卖平台推送的“乳山海景房专场”，一套标注“起拍价1111元”的房源引起注意。点击竞拍后，系统显示加价幅度为100元，但当李先生出价至5000元时，页面突然跳转，提示“需补缴5万元保证金才能继续竞价”。更令他意外的是，支付环节直接调用了免密支付功能，“扫脸后钱就扣了，全程像网购一件衣服一样简单”。

　　最终，这套70平方米的二手房以8万元成交，包含过户费、中介费等全部费用。张女士坦言，夫妻俩此前从未去过乳山，购房决策全凭网络信息：“我们以为捡了大漏，但评论区有人说‘银滩房价低得离谱’，也有人提醒‘小心拍卖平台套路’。”

　　11月15日，张女士夫妇自驾900公里抵达乳山。记者跟随他们来到位于银滩东部的某小区，这里距海岸线约1.5公里，由6层步梯楼组成，底层为车库。张女士购买的房源位于4楼，户型为两室一厅，室内装修老旧但整洁，墙面有轻微发霉痕迹。“这是2006年的房子，没有电梯和暖气，冬天估计很难住人。”张女士说。小区内冷冷清清，仅零星几位老人晒太阳。一位山东籍业主透露：“这里住的大多是北京、天津的‘候鸟’，夏天来避暑，10月后就回城里了。”他指着远处一排未完工的商业街说：“我2010年买房时，开发商说这里要建大型购物中心，现在还是烂尾楼。”

　　记者在小区公告栏看到，物业费仅0.3元/平方米/月，但暖气费需额外缴纳，且因入住率不足30%，供暖公司拒绝接入。附近中介门店的置业顾问王强坦言：“银滩的二手房‘一房一价’，1-3楼均价2000-3000元/平方米，5-6楼可能跌破1000元。张女士那套房单价1142元，属于市场正常水平。”

　　张女士的购房经历并非孤例。记者在拍卖平台搜索“乳山海景房”，发现数十套待拍房源，起拍价普遍在1万-3万元之间。一套60平方米的二手房标注“起拍价10888元”，保证金1.2万元，加价幅度100元，但竞买公告中隐藏着关键条款：“若竞价失败，保证金不予退还；若成交后违约，需支付成交价20%的违约金。”“这些低价房源大多是‘引流品’。”曾在某拍卖平台工作的李明（化名）透露，“平台会刻意设置超低起拍价吸引流量，实际成交价往往翻倍。比如张女士那套房，起拍价1111元，但系统会自动匹配其他竞拍者的加价，最终促成高价成交。”他强调，免密支付功能虽方便，但容易让用户忽视风险提示：“很多人以为像网购一样能随时退款，实际上房产交易一旦成交，违约成本极高。”

　　乳山银滩的房价低迷，与其“旅游地产”定位密切相关。公开数据显示，银滩海岸线长21.7公里，开发了200多个海景房项目，总建筑面积超1000万平方米，但常住人口不足10万。“乳山的房子‘夏天是人海，冬天是鬼城’。”威海市住建局工作人员分析，银滩的购房者中，70%为外地人，且以退休老人为主。他们追求“面朝大海”的诗意，却忽视了配套短板：冬季无集中供暖、医疗资源匮乏、交通不便。“市区房价每平方米5000-8000元，因为那里有学校、医院和商场。银滩的房子更像‘季节性消费品’，价格自然上不去。”

　　中国房地产业协会专家委员张大伟指出，乳山现象折射出三四线城市旅游地产的普遍困境：“当‘海景’‘养老’等概念褪去，房产的核心价值回归居住属性。没有产业和人口支撑的地区，房价缺乏长期上涨动力。”他提醒购房者警惕三类风险：一是产权风险，部分小开发商可能存在抵押、查封等问题；二是配套风险，低价房往往位于偏远区域，生活成本可能高于预期；三是流动性风险，旅游地产转手难度大，投资回报率低。“8万元买套海景房听起来美好，但若算上装修、物业、供暖等成本，可能并不划算。”

　　截至11月22日，张女士已办理完过户手续，并计划对房屋进行翻新。“我们打算夏天来住两个月，其余时间出租。”她坦言，虽然房价低于预期，但“面朝大海”的梦想依然值得追求，“只是下次网购大件，一定要先关掉免密支付。”这场“8万元海景房”风波，既是一场关于低价房产的真相探寻，也是对网络消费时代理性决策的提醒。当“扫脸支付”让购房变得像点外卖一样便捷，我们更需要擦亮双眼，看清价格背后的真实价值。