香港新闻网11月5日电　受惠减息及股市向好等利好因素，香港整体楼市气氛好转，交投随之增加。香港土地注册处资料显示，10月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录7190宗，较9月6870宗上升约4.7%，不仅连升2个月，更创下今年7月后3个月高位。香港业界预料，11月整体物业宗数有望进一步挑战7400宗水平，即今年首11个月整体物业注册量将逼近72000宗，届时将超越去年全年水平，并创下4年新高。

10月送交土地注册处登记的楼宇买卖合约中，住宅买卖合约占5714宗，较9月5643宗，按月增加71宗，也是连续8个月保持5000宗以上的水平。

中原研究部高级联席董事杨明仪表示，10月整体楼宇买卖合约登记增加，反映9月重启减息及香港新一份《施政报告》措施对楼市有正面支持，加上恒指曾升穿27000点关口，市场信心增强，新盘及货尾销情理想，二手交投亦趋活跃。至于美国及香港银行10月第二次减息，以及中美贸易谈判取得的进展对楼市的影响，将于11月的登记数字中反映。

香港中通社资料图

今年香港楼市表现向好，单计首10个月，整体物业注册量已达64582宗，不仅超越2022年全年的59619宗及2023年全年的58035宗水平，与去年全年67979宗亦相差不足3400宗。

美联物业分析师岑颂谦指出，虽然10月中美就关税问题一度再起冲突，但在减息周期重启及多项利好因素推动下，香港楼市气氛依然向好，物业交投畅旺，料将于11月物业注册量反映出来，届时整体物业宗数有望进一步挑战7400宗水平，将连升3个月，并创下自去年11月以来的1年新高。

同时，伴随今年11月宗数升至7400宗，即今年首11个月整体物业注册量将逼近72000宗，届时将超越去年全年水平，并创下4年新高。

香港置业研究部董事王品弟也提到，9月有不少利好楼市的消息，包括香港新一份《施政报告》公布放宽“新资本投资者入境计划”购买住宅物业投资门槛，以及美国联储局重启减息周期，香港大型银行亦跟随下调最优惠利率0.125厘，这些均利好楼市气氛，带动主要反映9月市况的10月整体物业注册量按月造好。

10月发展商继续积极推售新盘，销情理想，加上近期楼价由跌转升，楼市信心增，料带动主要反映10月市况的11月整体物业注册量按月继续向上。

值得一提的是，香港物业交投畅旺，亦促使地产代理人数止跌回稳。根据地产代理监管局最新数据显示，截至今年10月底，香港地产代理人数共录37668人，按月增加0.2%，结束长达17个月的跌势。（完）