多重利好刺激 香港10月住宅买卖按年升逾两成
香港中通社11月4日电（香港中通社记者 谭畅）香港特区政府土地注册处4日公布，10月送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7190份，较9月升4.7%，与去年10月比较升22.8%；住宅楼宇买卖合约占5714份，较9月升1.3%，比去年10月升21.7%。
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楼宇买卖合约总值达约579亿港元，较9月上升8.3%，与去年10月比较，亦上升39%；住宅楼宇买卖合约总值511亿港元，较9月上升8.1%，与去年10月比较，亦上升37%。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮对中通社记者分析，政策、利率、股市效应多重因素，促使楼市向好。他指出，从住宅物业环节观察，10月私宅买卖登记量保持平稳，为年内第三多的月份，而二手住宅市场方面，依然与一手并驾齐驱，同样出现稳中微升的走势，反映买家吸纳力度不减。
陈海潮表示，连月减息后，整体楼市气氛明显改善，加上中美贸易阴霾迅速消散，中美元首会晤得出良性结果，对整体经济及楼市如注入强心针，料带动各类客源加快入市决定，刺激交投进一步上升。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，整体楼宇买卖合约宗数创今年7月后近3个月高位，金额创今年6月后近4个月高位。相关数字反映，9月重启减息及施政报告措施对楼市有正面支持，加上恒指曾升穿27000点关口，创逾4年新高，买家的入市信心增强，新盘及货尾销情理想，二手交投亦活跃。
杨明仪表示，加上一手资助房屋登记，刺激整体成交量连升2个月，并重返7000宗以上。至于10月底美国及香港银行年内第二次减息，中美贸易谈判取得进展，对楼市的影响将于11月的登记数字中反映。
杨明仪亦表示，香港今年首10个月整体楼宇数字和总值，分别已达去年全年的95%及91.9%。她估计，到11月整体登记宗数势破去年总和，全年预测约78000宗，将按年上升一成半，料为2021年后的4年新高。（完）