真金白银买到臭房 上海一业主崩溃了

　　【真金白银买到臭房 上海一业主崩溃了】积水深达脚踝，黑色污泥散发着恶臭，崭新的房子变成了污水池 —— 上海业主袁先生站在自己真金白银购买的房产前，感到了前所未有的绝望。“我也是业主，房子也是花了真金白银买来的，这么长时间没有一个人来处理过！” 上海市民袁先生近日向媒体求助，他去年购入的闵行区鲁康路一处房产，因 10 月 17 日一场大雨后污水倒灌，全屋被黑臭积水淹没，而物业、开发商均无人解决。这套原本为小孩上学准备的房子，如今不仅无法入住，甚至连装修都成了问题。袁先生崩溃地表示：“这房子我不想要了！”​

　　10 月 17 日，上海下了一场大雨。袁先生因担心房屋略有渗水的问题，特地赶到闵行区鲁康路的房子查看。推开房门的那一刹那，他整个人都呆住了。眼前的情景比他想像的还要糟糕 —— 整个房屋被积水淹没，地面和墙面都有不同程度的泡水，现场根本没地方下脚。这可不是普通的积水，而是发黑发臭的污水，水面还漂浮着不明杂质。袁先生强忍恶心拍摄视频记录现场情况。画面中，水池还在不停地滴水，里面堆积着黑泥，整个房间臭气熏天。“这房子我也是花了真金白银买来的啊！” 袁先生的声音中带着无奈与愤怒。​

　　发现房屋被污水淹没后，袁先生立即联系了物业上门查看。物业工作人员检查后表示，问题可能出在房屋的下水管接到了总管上，从而导致渗水。然而，指出问题后，却没有人来实际解决。袁先生接着找到房屋售楼处，却发现售楼处一直大门紧闭，拨打预约电话也始终无人接听。走投无路的袁先生又尝试拨打购房合同上开发商的电话，没想到几个电话都是空号。“我也是业主，房子也是花了真金白银买来的，这么长时间没有一个人来处理过”，袁先生的语气中满是疲惫与无助。​

　　袁先生购置这套房子有着美好的规划 —— 等家里小孩上小学后入住。为了这个目标，他投入了大笔资金，选择了这个位于一楼的房产。然而，现在的状况让这个计划彻底搁浅。“现在这种情况根本没办法装修”，袁先生无奈地说。面对眼前的狼藉，袁先生打了个生动的比方：“我去饭店吃一盘菜，开始觉得色香味俱全，但到后厨发现卫生状况一塌糊涂，这盘菜我都不想吃了，这个饭店我也不想来了！”​

　　为弄清问题症结，记者联系了房屋质量检验师到场查看情况。检验师仔细检查后指出，问题在于房屋下水总管堵塞。更令人担忧的是，即使给一楼单独通一根管道，污物也会从二楼住户的下水道喷涌出来，问题依然无法解决。现场检测师还发现了更严重的问题 —— 回填土没夯实，导致房屋沉降，这可能压迫水管，进而导致总管堵塞。这一发现揭示了问题不仅是管道设计不当，更可能与房屋基础施工质量有关。​

　　据了解，袁先生购置的这套房子位于一楼。按照给排水相关规定，一楼应该配备单独的下水管道，而不是接在总管之上，这样的设计规范旨在避免污水倒灌风险。然而，这套房子显然没有遵守这一规定，直接将下水管接到了总管上。这种不规范的设计，加上房屋沉降问题，共同导致了污水倒灌的严重后果。​

　　面对质疑，物业工作人员表示，小区目前还在质保期内，相关问题已经上报开发商处理。物业还透露，此前也接到过小区内另一家业主反馈出现积水情况。这表明，袁先生家的问题并非个例，可能涉及更普遍的建筑缺陷，而非单一房屋的偶然故障。在媒体介入后，开发商现场施工负责人终于表态，承诺将尽快拿出维修方案，解决漏水问题。​

　　这起 “臭房” 事件在网络上引发热议，许多网友对袁先生的遭遇表示同情。有网友直言：“这就是 2 楼的风险，都说宁可买 1 楼也绝不要 2 楼”，随即有人纠正：“这个是 1 楼，买房不买 7 以下的就对了”，网友的讨论折射出对低楼层住房质量风险的普遍担忧。花光积蓄却买到问题房产的案例并不罕见。此前，上海还发生过近 20 人全款买房，月月收租，几年后却发现房子不是自己的诈骗案例。袁先生的经历提醒购房者，购房前务必详细了解房屋结构和管线布局，特别是低楼层住户的排水系统设计，必要时可聘请专业人员进行预验房，规避潜在风险。​

　　从满怀期待到绝望崩溃，袁先生的故事折射出许多购房者的心声 —— 花费毕生积蓄，理应得到一个安心舒适的家，而非臭气熏天的 “污水池”。截至发稿前，开发商已承诺尽快维修。但对袁先生而言，这场购房噩梦带来的心理阴影，远比屋内的污水更难清除。