业主私挖300平地下室致32户开裂

　　【业主私挖300平地下室致32户开裂】一面面开裂的墙体、一道道触目惊心的裂缝，安徽六安霍山县景秀蓝湾小区的居民们，如今每天生活在提心吊胆之中。“我家在顶楼9楼，没有一面墙是完整的，都有缝隙，横向的纵向的八字形的。”业主包女士站在满目疮痍的家中，声音里满是无奈与担忧。她家窗台上面的大理石直接断掉，雨水已经渗进室内。而这一切的根源，竟是一楼业主私挖的约300平方米地下室！这个巨大的地下空间，如同一个贪婪的血盆大口，正悄悄吞噬着整栋住宅楼的结构安全。

　　事情要追溯到2025年8月，景秀蓝湾小区的居民无意中发现，小区一门面房内有人在“掘地三尺”。一位居民介绍，这些人是白天用挖掘机在里面挖，下半夜偷偷把土运出去。施工期间，门面房全部用3米多高的围栏围起来，工人进去后门就锁上，出来后再锁上，因此业主很难发现。从开挖的程度判断，挖地施工已经进行了很长时间。直到8月17日，一位住户白天回家给孩子做饭时，才注意到这惊人的一幕。居民们随后向有关部门报告，相关部门到现场责令施工人员停工。但施工人员还是偷摸施工，直到居民报警，施工才彻底停止。

　　私挖地下室的行为，对整栋建筑造成了毁灭性的破坏。该楼栋业主出示的鉴定报告显示，楼栋安全性等级综合评定为Cu级，这意味着建筑结构已经出现安全隐患。这栋楼高9层，临街一楼和二楼是门面。目前，楼栋住进了24户，总共有32户。可怕的破坏不仅限于低层，而是从下至上贯穿整栋楼。即使是住在顶楼9楼的包女士家，墙面也出现了横向、纵向乃至八字形裂缝。“家里没有一面墙是完整的，到处都是缝隙，横向、纵向甚至八字形的裂缝都有。”包女士告诉记者。

　　面对居民的质疑，小区物业作何回应？小区物业法人代表秦先生回应称：“没有办法制止，因为物业没有执法权。”秦先生表示，物业已向霍山县城管局上报了此事，但还没有收到政府给出的具体鉴定报告。物业一位工作人员则表示，物业已向包括公安在内的相关部门汇报了。然而，居民们曾就此质问小区物业是否发现有挖地行为，物业负责人表示7月份就曾下达过要求对方整改的通知书。

　　截至目前，受影响的居民仍未能得到妥善解决。包女士表示，8月份发现该业主私挖地下室，但问题至今没有得到解决。在事情发生后，当地政府部门曾为居民们提供了10天的安置费。“还没有回填的时候，政府担心这个房子会倒塌，所以他们给了我们10天的安置费。”包女士说，“但是这个钱是私挖这个地下室的老板出的，每人每天150块钱，10天之后就没有了。”这样的临时安置措施，对于整栋楼32户居民面临的长期安全隐患来说，显然远远不够。

　　当地政府部门已经介入处理。霍山县住建局、城管局和相关部门工作人员表示，霍山县对此事高度重视，已成立联合调查组，对涉事人员已立案调查。8月20日，专家确定了一个整改方案，目前正在用混凝土回填开挖的部分。相关部门已在开展后续工作。但居民们更担心的是，即使回填完成，已经被破坏的房屋结构能否真正恢复安全？那些已经出现的裂缝又该如何处理？

　　私挖地下室并非个例，近年来，类似事件在全国各地频频发生。2023年1月，上海一名为季某的房主提出要弄出一个地下室做酒窖，找来了只有电焊操作证的姜某某进行施工。随着工程不断推进，季某的房屋里出现了沉降、渗水等问题。由于这一排连体建筑共用墙体，左右邻居逐渐发现，家里的门窗关不了了，墙体也裂开了，地面有点倾斜。经过专业勘测，房屋破坏程度等级评定为5级，随时有坍塌的危险，街道紧急对左右相邻楼栋的住户进行了疏散。最终，季某伙同姜某某因危险作业罪被判处有期徒刑十个月、缓刑一年。

　　更令人震惊的是，有时私挖地下室的不是业主，而是本应维护安全的物业公司。

　　2024年4月，北京金绿洲物业管理有限公司为打通涉事地下室与2号楼地下车库，在未办理施工许可的情况下，以维修地下管线为名，私自挖掘地下通道并试图在地下车库承重墙位置开门洞。景秀蓝湾小区的居民们仍在焦虑中等待。混凝土回填或许能阻止情况进一步恶化，但已经遍布整栋楼的裂缝，如同难以愈合的伤疤，记录着这场人为灾难。

　　一面私欲的膨胀，让32户家庭生活在“危房”噩梦中。一栋九层高楼，在300平方米的贪婪挖掘下，发出了不堪重负的呻吟。